二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!
1、买方自身原因违约:如果买方仅仅是因为个人主观意愿改变,如突然不喜欢房子了、找到了其他更合适的房子等自身原因不想购买了,那么按照法律规定和合同约定,定金一般是不能退还的。2、合同明确约定不可退:如果定金合同或二手房买卖合同中明确约定了在某些情况下定金不予退还,且买方的行为符合这些约定条件,那么定金也不...
如何撰写二手房购房定金协议书?
首先,协议书应当详细记录买卖双方的基本信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确无误是确保协议书有效性的基础。2.详细描述房产信息接下来,需要详细描述所购房产的具体信息,包括房产的地址、建筑面积、房屋结构、产权证号等。这些信息有助于确保买卖双方对交易对象有清晰一致的认识。3.确定定金金...
中建玖海云天官方网站!中建玖海云天户型解析!百度精选
您对所看房屋表示满意,与卖方签订合同前,应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取,任何业务员不得收受现金);在签订合同时,您需要注意:房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付,所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。第五步:手...
买二手房定金交了征信不过被拒退款怎么办?
首先,购房者需要仔细阅读并理解购房合同中关于定金的条款。合同中通常会明确规定在何种情况下定金可以退还,以及退款的具体流程。如果合同中有关于征信问题的特殊条款,购房者应严格按照合同执行。与卖方协商如果合同中没有明确的规定,购房者应主动与卖方进行沟通,说明情况并寻求解决方案。在大多数情况下,卖方可能会理解...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络...
天潼198官方网站!天潼198户型解析!天潼198百度精选|看房|房源|...
第一步:买房咨询购买二手房较楼盘情况复杂,容易引起纠纷,购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题,特别是房屋的价格要进行分析比较,宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助,其评估出身的独特专业优势,为您合理分析房地产市场行情(www.e993.com)2024年10月18日。
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
如果A准备以200万购买某二手房,但银行的评估价为150万,首套7成也仅能贷款105万,即A需要支付95万首付,接近总房款的5成。如果A当时仅准备3成即60万,短时间内无法补足差额,即可能面临交易失败,这种情况买家往往无法拿回已支付业主的定金。(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)...
买二手房交定金前 应该注意什么事项呢?
买二手房交定金前应该注意什么事项呢?一、什么是定金?所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律...
西安一男子交付10万元定金购房失败 要求退款时卖方竟失联
华商报讯(记者卿荣波实习记者蒲阳实习生张鹏康)今年年初,杨先生看中了一处房产,并支付了定金,谁知之后卖家却百般推脱,过户日期一拖再拖,“我付了10万元定金了,卖家却迟迟不肯将房子更名过户到我名下。”杨先生无奈地说。想买二手房分两次付10万定金...
夫妻不明限购政策签合同购房 交易停摆失定金
一对河南夫妇来汉买二手房,不了解武汉限购政策,盲目签订购房合同,导致购房交易中途停摆,所交定金打了水漂。河南夫妇将二手房房主告上法庭。市中级法院昨日二审判决河南夫妇违约。河南夫妇林某、邹某来汉打工多年,去年5月通过房产中介公司与青山区程某夫妇达成房屋买卖协议,签订购房合同。林某当日向程某支付定金1万元...