最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

其申请再审的事实与理由:1.再审申请人合法取得房屋产权,且其与仪陇县政府签订《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》是基于四川省仪陇县房地产管理所发出的仪房权审字(2008)第07号《仪陇县城镇房屋所有权审核通知书》,该产权认定的行政行为和协议至今未被撤销,具有既定的法律效力,再审申请人要求履行该协议合理合...

房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?

3.2011年6月10日,原、被告签订一份手写家庭协议,内容为“现苏强名下二居室,因种种原因至今未办产权证,苏强认同这套二居室为孙强与苏强共同财产,在办理房产注册时,苏强、孙强共同注册,共同所有。现F号院平房为苏强名下,面临拆迁,在拆迁时不管怎样补偿(给款、房)都有一套二居归孙强名下,为私人财产,其他...

如何处理无房产证的房屋销售问题?卖家应采取哪些法律措施?

首先,核实房屋的法律状态是至关重要的。卖家应通过查询不动产登记信息,确认房屋是否存在抵押、查封或其他法律限制。如果房屋尚未办理房产证,卖家应了解未办理的原因,并评估是否有可能在交易前完成房产证的办理。其次,明确告知买家房屋的实际情况。卖家有义务向买家披露房屋的所有权状况,包括无房产证的事实。这不仅是诚信...

2024年广西住宅装修改造物品和材料购置补贴活动补充公告

答:不动产权证、商品房买卖合同、政策性住房购房合同和准购证、拆迁安置协议、不动产登记证明(预告登记)等。申请人申请时,须填写不动产权证号(房屋所有权证号);购买商品房但尚未办理不动产权证的,须填写商品房买卖合同编号;尚未办理不动产权证的政策性住房、拆迁安置房,须提供购房合同、准购证(没有准购证的,须...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

“我们没拿到房产证,达不到合同中支付的条件,我们没有违约,不可能支付购房款。”商业零售公司不服,双方房屋买卖合同违约金纠纷案、购房余款纠纷案的再审、二审分别到了广西壮族自治区高级人民法院。小切口,定分止争解纠纷“不可能,我们不接受调解。”

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

欲急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某作为地产经纪公司员工接待李某,接待过程中双方一致达成100万元成交的意见,并在当日先后签订地产经纪公司提供的格式版《房屋买卖合同》《补充协议》,约定张某于签订合同之日支付全部房款,买卖双方应共同办理房屋过户...

夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?

1.如何规避夫妻共有房产交易风险?夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法...

上海男子崩溃!花800万买的房子竟是凶宅?曾有工人摔死在院子内

林先生购买了上海市一底层住宅,在支付了800余万购房款后,他才听闻十多年前一工人在高空作业时,跌落在自家院子中死亡。林先生认为卖家方先生故意隐瞒房子是“凶宅”,为此起诉要求撤销买卖合同,退还此前购房款。近日,上海市浦东新区人民法院披露了这起案件详情。

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

三、双方签订的《房屋买卖合同》不是预售合同或者期房买卖合同,法律只承认房地产开发企业可以在取得商品房预售许可证后,签订商品房预售合同,买卖期房。本案中双方当事人都不具备签订预售房屋合同的主体资格,所以双方不得买卖未建成的房屋,其买卖是不受法律保护的。

住房公积金政策有新变化!泉州漳州南平最新发布

6.不动产权证（房屋所有权证和国有土地使用证）原件；7.原商业贷款借款合同、抵押合同原件；8.原商业贷款银行出具同意提前结清的《结清贷款承诺函》；9.房产为新建商品房的还需提供：商品房买卖合同（含备案信息表）和增值税全款发票原件；10.房产为再交易自住住房的还需提供：存量房买卖合同和增值税全...