新房延期交房能否要求赔偿?

通常,合同会明确规定开发商应当在特定日期前完成房屋交付。如果开发商未能按时交房,合同中通常会有关于延期交房的赔偿条款。这些条款可能包括赔偿金额、计算方式以及赔偿的触发条件等。法律依据根据《中华人民共和国合同法》,如果开发商未能履行合同义务,购房者有权要求其承担违约责任。这包括但不限于要求赔偿因延期交房...

买房11年至今无法入住!延期交房、办证难……涉及泉州这些楼盘被诉!

2024年3月,有网友在人民网地方领导留言板,有关于“延期赔偿”的投诉件:永隆国际城因征地6.7号楼,幼儿园等问题,导致5号楼的延期交房时间,5号楼早在2022年12月30日建设完成,按照合同理应在2022年12月30日交房。因6.7号楼还没有建设完成,导致2024年1月18号才交房,开发商未出示政府要求停工停产的通知书。拒绝支付...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

2.预售合同附件九第一条第2款“因预售商品房项目设计变更,商品房交付日期顺延6个月,出卖人不承担任何责任。”在本案中,因施工过程中发生多次设计变更,根据该约定,涉案房屋交付时间由原2018年12月31日前变更为2019年6月30日前,在此期间内,被告不承担任何逾期交房违约责任及赔偿责任。3.2020年初全国突发新冠肺炎疫...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

双方合同明确约定,如遇下列特殊原因,出卖人可以据实予以延期交房:“...有关法律、法规、政策调整,政府规划变更导致交房延期;突发性公共事件导致施工受阻或停工的...”,被告主张原告购买的房屋所涉工程在施工过程中由于受到当地政府政策的影响,导致其工地无法正常施工,按照合同约定被告可据实予以延期,被告并提供了相应的...

315打假名单曝光 涉及消防食品数据金融安全等领域

(2023年商品大类投诉量图/件,图源中消协官网)房屋及建材类投诉量31351件,位居第七,同比去年有所降低。不过2023年,在中消协和各大社交平台上,“交房逾期”、“购房合同”、“房屋质量”等曝光和投诉依然频繁出现。凤凰网风财讯邀约北京金诉律师事务所主任王玉臣,从购房、交付、租房等方面详细给出核心建议,指导大...

太原阳光城晋阳府:延期交房致业主集体上诉赔偿判决惹质疑

据阳光城晋阳府业主提供的《商品房买卖合同》及补充协议显示，双方约定于2021年6月30日交房，如逾期交房，开发商应按日向业主支付已交付房价款万分之二的违约金(www.e993.com)2024年11月25日。据此，阳光城晋阳府200多户业主提起诉讼，请求依法判决开发商按合同约定支付相应违约金。图为判决书内容“法院判了，但判决结果我们认为有失公平。”阳光...

索要延期交房赔偿款 昆明221户业主状告开发商

法院组织业主与开发商进行调解供图房地产市场处于低迷状态，开发商资金困难、房地产建设复工难等一系列问题引发了大量的房地产纠纷，其中，逾期交房、逾期付款、逾期办证是最为普遍的房地产纠纷。因延期交房赔偿款赔付问题，昆明某小区221户业主与开发商就闹到了法院，对簿公堂。约定2020年交房迟迟未能履行2019年...

延期交房 开发商违约赔偿仅为万分之0.1 如此购房合同购房者签不下去

“具体交房日期,肯定是2023年12月31日以前,要达到国家相关政策的要求,并且取得两书一表。”该负责人说。而对于购房者争议最大的延期交房的万分之0.1违约赔偿条款,该负责人称经协调,开发商这边已经同意改为万分之一。“之前万分之0.1时是开发商这边,参考了市场上多家购房合同确定的,目前来看确实过低,现已进行调...

陕西一楼房交房一再延期,违约金一天6.8元不够买碗凉皮

在司法实践中,逾期交房的违约金,一般按照日万分之二点五作为赔偿标准。赵良善建议,购房人与开发商签约时针对合同条款存在分歧的,尽量双方各退一步,协商解决,兼顾双方利益。多知道点房屋延期交付如何认定?延期交房违约金怎么算?原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。

防范延期交房 西安率先出手!沧州提出“购房款不进入监管账号合同...

防范延期交房西安率先出手!沧州提出“购房款不进入监管账号合同无效”7月14日,为有效防范商品房延期交房增量问题,西安市住建局等五部门联合出台了13项措施。另外,河北沧州日前发布了《沧州市商品房预售资金监管办法》(征求意见稿),其中明确提出,商品房预售资金应全部存入监管账户,设立监管账户后,在商品房买卖合同...