北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例
2.预售合同附件九第一条第2款“因预售商品房项目设计变更,商品房交付日期顺延6个月,出卖人不承担任何责任。”在本案中,因施工过程中发生多次设计变更,根据该约定,涉案房屋交付时间由原2018年12月31日前变更为2019年6月30日前,在此期间内,被告不承担任何逾期交房违约责任及赔偿责任。3.2020年初全国突发新冠肺炎疫...
微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷 哈尔滨市南岗区法院发布...
张某与陈某系夫妻关系,2021年8月,夫妇二人与某公司签订商品房买卖合同,约定,二人购买某公司开发建设的南岗区某房屋,开发公司应当在2021年10月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定将经验收合格并符合合同约定的商品房交付张某夫妇使用。逾期交房的,按总房款每日0.1的比例支付违约金至实际进户日为止。然而,直至...
开发商延期交房,拿赔偿款要先签“霸王协议”:房子有问题不能说
这份协议上写着,房屋交给业主后,产生的任何问题和风险都由业主承担,签订了这份协议后,业主们也不能以任何方式损害开发商的商誉以及合法权益。业主们觉得这是非常不合理的,开发商只不过给业主一笔延期交房的赔款,可是这笔款并不是“封口费”,跟房子后续的问题也是没有关系的,如果签了这样一份协议,岂不是维...
河北开发商延期交房赔偿金迟迟不给 业主反被物业催收高额违约金
▲不少业主称延迟交房的赔偿金还没有得到图片来源/受访者提供业主:赔偿没拿到物业费催得急2015年,杨女士花了60多万元在河北省香河县孔雀城项目买了一套两居室,购房合同里写明2018年10月交房,然而开发商2020年1月才通知业主接房。杨女士说,房屋延期交付的原因是开发商和承建商之间的矛盾。“开发商没钱了,...
案例探析:商品房买卖合同交房延期纠纷赔偿责任探析
因出卖人原因,买受人未能在该商品房交付之日起180日内取得该商品房房屋产权证(不动产权证)的。买受人不退房,合同继续履行,自出卖人承诺的取得该商品房房屋产权证期限届满之次日起至实际取得之日止,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金”。3.买受人吴建霞与出卖人临沂旭徽置业有限...
上流和苑延期交房承诺要赔偿 违约金迟迟未支付
上流和苑延期交房承诺要赔偿违约金迟迟未支付上流和苑小区实景图(来源:受访者)信网7月18日讯(记者谷正原)日前,市民李先生向信网(热线0532-80889431)反映,他购买了青岛市李沧区上流和苑的商品房,开发商延期交房,但违约金一直未兑现(www.e993.com)2024年9月17日。青岛市房地产事业发展中心信访办工作人员答复,房地产企业应按合同约定承担...
陕西一楼房交房一再延期,违约金一天6.8元不够买碗凉皮
在司法实践中,逾期交房的违约金,一般按照日万分之二点五作为赔偿标准。赵良善建议,购房人与开发商签约时针对合同条款存在分歧的,尽量双方各退一步,协商解决,兼顾双方利益。多知道点房屋延期交付如何认定?延期交房违约金怎么算?原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。
万达沈北项目因挪用预售资金延期交房,地方政府出面交涉,解决方案...
一位业主在人民网留言板发文投诉,万达盛京ONEC29#栋应在2022年12月20日前交付,开发商以不可抗力因素延期交房近一年,也没有任何赔偿措施。该业主质疑这种行为是否合理、合规。《凤凰WEEKLY地产》了解到,整个万达盛京ONE项目目前待交付房屋2021户,所需资金4.1亿。
山东泰安万岳华府未通过验收提前交房 曾多次延期
开发商回应,有些问题确实存在,但目前并没有明确的赔偿方案。律师则表示,未通过验收提前交房,既违规也违法。业主:房子多次延期未通过验收提前交房2019年11月,王先生购买了泰安万岳置业有限公司开发的万岳华府小区里一套144㎡的房子。按照当时签订的购房合同,开发商应于2020年9月30日向王先生交房。但在9月16日,...
若因亚运会停工导致延期交房,属于不可抗力吗?相关部门答复了
问:根据房产合同,房子定在2022年9月交房,开发商说要是因亚运会停工导致工期延误。不给用户赔偿,属不可抗力,请问这种说法是否合适?亚运会已提前知晓举办时间和停工的,是否属于不可抗力,如延期交房,应该赔偿吗?余杭区住建局答:目前,杭州市未出台相关政策文件对影响房地产项目交付的不可抗力进行明确。