买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!
(一)农村房屋买卖中的法律风险在这起农村房屋买卖协议无效纠纷案件中,我们可以看到农村房屋买卖存在诸多法律风险。首先,农村房屋的宅基地属于农村集体经济组织所有,非本集体经济组织成员购买农村房屋,很可能导致合同无效。本案中,李梦芝并非通州区Q村集体经济组织成员,其与王逸达、王逸英签订的《房屋买卖协议》最终被认...
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
2021年2月25日,双方在第三人的居间下,签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚,其中定金118万元并约定了定金罚则,同时约定了总价款20%的违约金。合同签订当天,原告按约定支付了定金50万元,支付了居间服务费14万元。合同签订后,被告向原告、居间方提...
如何办理卖房手续?卖房流程有哪些关键步骤?
1.缴纳税费根据当地政策,买卖双方需缴纳相应的税费,如契税、增值税、个人所得税等。税费的计算和缴纳需严格按照规定执行。2.办理过户携带相关资料(如房产证、身份证、购房合同等)到当地房产交易中心办理过户手续。过户完成后,房产证上的所有权人将变更为买家。五、交房与结算过户手续完成后,最后一步是房...
香港特首李家超《行政长官2024年施政报告》发言全文
(i)加大开拓内地服务贸易——在刚签署的CEPA服务贸易修订协议(即关于修订《〈内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排〉服务贸易协议》的协议二),内地对多个服务领域进一步开放,包括建筑工程、检测、认证、金融、电影、电视等,更在大部分领域取消经营三年规定优惠香港,同时吸引更多初创企业、海外企业和人才落户香港以进入...
签订房屋买卖合同,注意这5点避免吃亏!
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2.关注土地使用年限和房屋用途一般来说,住宅的土地使用权年限为70年,商用土地为40年。期满后,住...
深市上市公司公告(10月15日)
2、去年同期,公司与常州市钟楼区住房和城乡建设局签订了《常州市国有土地上房屋征收与补偿协议书》,该项资产处置增加公司去年同期收益10,539.57万元(税前)(www.e993.com)2024年10月19日。该项属于非经常性损益。3、去年同期,公司持有的江苏厚生新能源科技股份有限公司股权公允价值上升,增加去年同期公允价值变动收益3,941.46万元(税前)。该项属于非...
【法护营商·典型案例】某通讯公司与某实业公司房屋买卖合同纠纷案
当事人在签订预约合同后,已经实施交付标的物或者支付价款等履行行为,应当认定当事人以行为的方式订立了本约合同。简要案情2006年9月20日,某实业公司与某通讯公司签订《购房协议书》,对买卖诉争房屋的位置、面积及总价款等事宜作出约定,该协议书第三条约定在本协议原则下磋商确定购房合同及付款方式,第五条...
装修有补贴,最高3万元!申请方式→
(1)填报住宅装修改造补贴申请表。(2)填报家装物品和材料购置清单。(3)上传申请人有效期内身份证件(正、反面)照片。(4)上传申请人本人名下银联借记卡(正、反面)照片。(5)上传住宅的权利证明材料照片,如不动产权证书、商品房买卖合同、政策性住房购房合同和准购证、拆迁安置协议、不动产登记证明(预告登记)等...
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
典型意义违约金兼具补偿性和处罚性的双重性质,商品房买卖合同约定的逾期交房违约金数额低于购房人的实际损失的,对购房人诉请将违约金标准调高至实际损失数额的请求予以支持,既有利于补足守约方的实际损失,亦能够提高开发商的违约成本,督促其按期交付符合合同约定的商品房。同时,对于商品房买卖合同约定的逾期交房违约...
商品房买卖公证需要哪些手续?
2.房屋权属证明卖方需提供房屋所有权证书或不动产权证书原件及复印件,证明其对房屋拥有合法的所有权。同时,还需提供房屋的土地使用证、规划许可证等相关文件,以证明房屋的合法性和完整性。3.买卖合同买卖双方需提供已签署的商品房买卖合同原件。合同内容应详细包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期...