如何撰写二手房购房定金协议书?
5.附加条款根据具体情况,协议书还可以包含一些附加条款,如装修保留、家具电器处理等。这些条款的添加可以使协议更加全面,更好地保护双方的利益。6.签字盖章最后,协议书应当由买卖双方签字并加盖印章。签字盖章是协议书生效的法定程序,也是双方对协议内容的最终确认。以下是一个简单的二手房购房定金协议书样本表...
二手房定金协议书如何撰写?
明确双方信息:协议书首先应详细列出买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息。这些信息的准确无误是确保协议书有效性的基础。详细描述房产信息:包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、产权情况等。这些详细信息有助于明确交易的具体对象,避免因信息不明确而产生的误解。明确定金金额及支付方式:定金金额应明确...
房屋认购协议书和购房合同区别是什么?
认购合同是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;房屋买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保...
问法热线丨周边有墓地开发商未告知,购房协议能解除吗?聚焦房产...
只是听开发商销售人员的介绍,没有认真看或根本就没有看合同的内容便签字确认,根本就不清楚合同所约定的具体内容,事后或是发生纠纷时再看协议或合同时发现存在约定对己方不利的条款,在律师日常处理商品房买卖合同纠纷时经常会遇到类似的情形,买受人往往忽略对合同条款的审阅,一旦发生纠纷时对自己十分不利的。
民法典宣传月丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
订金,只是单方行为,一般情况视为交付的预付款,不具有与“定金”相同的担保性质。在房屋买卖过程中,特别是二手房买卖中,订金合同更是常见。这里不要误解,订金可以全额主张,不代表不承担违约责任,如果给付订金一方给对方造成损失的,对方可以要求承担损害赔偿;反之,支付订金一方不但可以要求对方返还订金,同时还可以要求对...
二手房买卖的流程是怎样的?
4.签订购房意向书或定金协议如果买家对某处房源满意,可以与卖家签订购房意向书或支付定金,以表明购买意向(www.e993.com)2024年7月27日。这一步骤通常伴随着对房屋价格的初步协商。5.签订正式买卖合同在双方就房屋价格、交易条件等达成一致后,将签订正式的买卖合同。合同中应详细列明房屋的交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。
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签订“阴阳合同”买卖房屋违法!
在二手房交易中,为进一步“省钱”,部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同,一份对内,一份对外,从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日,北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案,判决原告张女士将剩余房款支付给王先生,王先生配合张女士办理房屋权属过户手续,相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。张...
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21、宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。22、证书附图即房地产后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
买卖二手房签了合同付了定金,产权面积少了2㎡,谁担责?
法官说,民事活动中,当事人按照诚信原则应承担协助、通知、保护、忠实等先合同义务,如实向对方披露可能影响交易的重要事实。对二手房而言,卖方对房屋真实产权面积是清楚的,理应如实陈述。当然,由于房屋的建筑面积通常不是整数,生活中人们往往按照四舍五入法取整数披露面积信息,会有一些误差,这符合记忆规律和交易...