事关农村自建房!绍兴一地出新规
原宅基地审批:镇(街道)在实地踏勘后,对符合建房条件的,将农村个人建房拟审批对象、拟建位置、规划选址、用地面积、旧房处理等情况在建房所在地行政村(居)内公示,公示期限10天,公示无异议的,通知并督促建房户按要求处置好原有旧房,处置完成后按程序核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。新宅基地审批...
如何化解复杂的农村建房纠纷?“专业咨询员”既要“案结”更要“事...
“别急!有办法。”毛宝双向王大爷解释道,“我们院有‘专业咨询员’,在农村建房案件中,二层以下的房屋如果是非主体质量问题,在原被告双方都同意的情况下,可以由‘专业咨询员’进行勘验,出具勘验报告。法院可以参考勘验报告依法裁判。你们这个案件,不是房屋主体质量问题,可以诉前阶段就让‘专业咨询员’进行勘验。听了...
乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题
杨金莲作为芦淞区龙泉村栗塘组村民,将其基于特定身份取得的宅基地,通过《合作建房协议书》转让给不是本村村民的罗学斌,违反了农村宅基地不得出让、转让用于非农业建设的强制性规定,亦损害了村民集体的合法利益,依法不受法律保护,该协议无效。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕3...
顺和镇农村土地承包经营权流转合同范本
一、本合同为示范文本,由农业农村部与国家市场监督管理总局联合制定,供农村土地经营权入股的当事人签订合同时参照使用。二、合同签订前,双方当事人应当仔细阅读本合同内容,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容;对合同中的专业用词理解不一致的,可向当地农业农村主管部门或农村经营管理部门咨询。三...
注意了!农村建房讲究多,这七个法律问题一定要知道!
农村建造房屋,房主要谨慎履行选任义务。自建三层(含三层)以上房屋需要建筑资质,受《中华人民共和国建筑法》调整,一般认定为农村建房施工合同。该种情况下,若房主未按规定办理建房手续,将工程发包给无建筑资质的承包人施工,则房主存在选任过失,需要承担过错责任。
农村宅基地上自建房,邻居阻挠就盖不成了吗?
这就是说,并不是邻居提出异议来房子就盖不成了(www.e993.com)2024年10月17日。如果所提异议被判定为不成立,村民的合法建房需求仍应得到保障。邻居再有意见,就只能自行举证去法院诉讼了。在明律师最后需要指出的是,农村村民的合法建房用地需求应当得到保障。无论是乡镇街道还是村里,遇到纠纷都要依法依规积极去解决,而不能甘当和事佬,遇事绕着走...
男子与开发商签“补充协议”获赔1300余万拆迁款,对方出具“自愿...
记者在朱双喜提供的两份落款时间均为2013年1月14日的《金水区二十里铺村城中村改造项目搬迁补偿安置协议书》中看到,根据当时的拆迁补偿安置协议,他家只有一个农村户口,只能获得一套200平方米的安置房和74万余元房屋拆迁补偿款。与开发商签下3份“补充协议”,获1300余万元补偿朱双喜说,村里的那个补偿方案不...
农村自建房装修产生纠纷,该如何解决
案情简介:被告刘某甲在农村自建住房一套,因需装修,被告刘某乙、刘某甲与原告刘某丙达成口头协议,将新房瓷砖的张贴承包给刘某丙进行施工。双方对张贴瓷砖的验收标准未作具体约定。2022年底瓷砖张贴完毕,刘某丙要求刘某乙、刘某甲支付瓷砖张贴的费用,刘某乙、刘某甲以刘某丙瓷砖未贴好为由,不予支付。为此,刘某...
湖南最新发文!农村建房一般不超过3层
《湖南省农村住房建设质量安全指导手册》印发,规定每户只能拥有一处宅基地,农村建房一般不超过3层。农村住房建设需要满足哪些条件?如何加强质量安全管理?湖南省住建厅日前正式印发《湖南省农村住房建设质量安全指导手册》,对农村住房审批流程、建设技术要点、工程验收、危房加固等进行了明确规定。根据《手册》,农村住房...
欧金中畏罪自杀,农村的建房纠纷仍未结束……
这与农村宅基地所附着地复杂的利益关系、社会关系以及制度设置有关,邻里纠纷只是这些复杂关系作用的结果之一。村内已倒塌的老房,却无法拆(作者供图)二、农民为何建房而不成?农村建房涉及宅基地及土地的使用,农村宅基地和土地是社会关系、制度政策、经济利益等展开的物质载体,在发达地区这一载体显得尤为重要。