【霞法课堂】不定期物业服务合同 业委会能否随时解除

当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。本案中,某业委会已依法通知某物业公司关于解聘事项,双方的物业服务合同现已经终止,某物业公司无权要求某业委会继续履行物业服务合同。原标题:《霞法课堂不定期物业服务合同业委会能否随时解除》阅读原文...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...

...业委会未召开业主大会作出的决议侵犯业主权益,业主请求撤销获...

近期,丰泽区在全区范围内开展物业管理“四升一降”专项行动,旨在实现党组织覆盖率提升、业委会组建率提升、物业服务品质提升、群众获得感提升以及投诉件下降。小区业委会作为保障业主合法权益的重要桥梁和载体,进一步提升业委会履职能力,是我区有效开展物业管理“四升一降”专项行动的重要一环。丰泽区人民法院结合近期...

福田区一小区因未缴电费短暂停电,街道办和社区要求业委会和物业履...

9月20日,福田供电局根据《供电营业规则》第七十条“在停电前三至七日内,将停电通知书送达用户”规定,现场向润丰园管理处、安通花园管理处、现场物业“深业物业运营集团润丰园物业服务中心”派发了《欠费客户停电通知单》,告知由于拖欠多月电费,该用电户于9月24日10时进行欠费停电,但物业公司现场拒绝在签收存根上签...

深圳官方回应“润丰园欠费停电”:物业拒绝签字,业委会拒缴电费

欠费期间,我局工作人员通过多次发送催收通知、电话及现场派发通知等方式通知用户及时缴纳电费,并多次主动协同街道、社区与业委会及物业管理处沟通协商电费事宜,但润丰园大厦业主委员会以未实现抄表到户为由拒交电费,要求我局为其抄表到户才肯缴纳电费。基于民生诉求出发,我局已多次主动组织相关班组联合勘查,并将勘查意...

物业经理微信群诽谤业委会主任,法院:公开道歉并赔偿2000元

近日，湖北省宜昌市远安县人民法院审理一起名誉侵害案件，双方系业委会主任和物业经理，因被告物业经理在业主微信群中诽谤、侮辱原告而被诉至法院，要求被告物业经理赔偿损失并公开道歉(www.e993.com)2024年11月20日。远安法院据悉，自某小区建立以来，该物业公司便从事物业服务，因小区业主对该公司服务长期不满，多次提出意见后物业服务仍未改观。2023...

哈尔滨一街道叫停业委会解聘物业,败诉后仍继续叫停

黑龙江省哈尔滨市香坊区一街道办,下发通知责令某小区业委会停止解聘物业,随后该街道办被业委会告上法院。近日,当地法院判决,该街道办适用的法律、法规错误,对业委会请求撤销街道办这一通知予以支持。31日,上游新闻记者(报料邮箱baoliaosy@163)从该小区多位业主处获悉,业主们都知道了胜诉的消息,不过,原有物...

一小区业委会代表全体业主向物业追回公共收益414万元!

法院判决该小区前期物业在判决生效后十日内向业委会返还小区公共收益共计约414万元。凯蓝名都业委会代表全体业主,对广州市某物业管理有限公司和该物业公司佛山分公司提起诉讼,要求返还自2018年9月以来小区露天车位停车收入、小区内电梯广告收入、大门广告收入和丰巢柜场地占用费等公共收益,并要求公布相关账目明细。

物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷

业委会的通知行为和公告结果的行为没有违反法律法规,各项占比也均符合法律规定。因此,王大爷主张撤销与新物业公司的合同,法院不予支持。但对于新物业公司转聘给第三方公司的行为,该内容没有经业主大会表决却对全体业主利益有重大影响,业委会没有提交业主大会表决,已超出了业主大会表决事项的范围,违反法定程序。故,...

法院终审判决:物业需返还业委会472余万公共收益及利息

孙伟伟解释道,在满足参与表决业主人数的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的事项中,例如选举业委会只需要“双过半”业主同意即可通过。他表示,如果住宅业主们能够团结一致,仍然有希望通过这些决策。“难度最大的还是涉及到筹集维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施等事项,需要‘双3/4'以上业主同意才能通过。”...