【民企法务微窗】建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?一起来...

依此规定,承包人建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权,且属于法定担保物权,建设工程价款优先于抵押权和其他债权。但其优先权效力范围仅限于施工者的劳动及投入的材料结合形成的建筑部分,并不及于该建筑物占用范围内的建设用地使用权,其对建设用地使用权的价值部分并不享有优于其他债权人的利益。在本...

苏州市吴中区人民法院关于拍卖电脑平缝机等财产的公告

4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。5、竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。7、买受人悔拍后...

《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》答记者问

尤其是建设工程价款优先受偿权是法定优先权，可能涉及农民工工资等社会问题。执行法院处置建设工程过程中或完成后，经常面临相关主体主张建设工程价款优先受偿权，造成执行程序迟滞，甚至因未及时保护优先权人权利引发执行回转等问题。对此，《网拍指导意见》第3条要求执行法院在处置建设工程价款时，应当区分不同情况进行处...

...市江北区北滨一路456号(国兴?北岸江山)13幢6-1房屋司法拍卖的...

6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网...

泰州市高港区人民法院关于高港区港城花园3幢402室拍卖一次的公告

4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。5、竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。

建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

如果案涉房产既负担建设工程价款优先受偿权,又有抵押权,案涉房产进行整体拍卖后,对拍卖款应当作出区分并由建设工程价款优先权人和抵押权人分别优先受偿(www.e993.com)2024年11月26日。执行中一般不宜直接将案涉房产交承包人抵债,如以物抵债应由承包人支付建设用地使用权对应的价款用于实现抵押权。

【优秀案例展播】申请执行人李某某与被执行人周某某、许某某...

在优先受偿权人未明示放弃其优先权的情况下,接受抵债的债权人即承受人不会因接受以物抵债获得优先于其他债权人就抵债财产变现后的价值受偿的地位。换言之,以物抵债相当于以流拍财产的保留价购买执行标的,只不过作为申请执行人可以在应受清偿的债权范围内与流拍财产的保留价进行抵消。如本案申请人李某某申请以乙...

岳池县人民法院拍卖公告

4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。5、竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。

...关于重庆市大足区棠香街道圣迹西路222号15幢1-5号司法拍卖的公告

4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。5、竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。

辽宁省大连长兴岛经济技术开发区人民法院第二次拍卖公告

二、标的详情及拍卖情况见京东司法拍卖网络平台《竞买公告》。三、联系人:王法官联系电话:0411-85769679与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人均可竞拍;优先购买权人届时未参与竞拍的,视为放弃优先购买权。其他竞买人除了解竞买公告后,如需实地了解拍卖物的,请直接与王法官联系。