被租房8年的房东要求赔偿1万多元,女子哭诉:我们对她和亲人一样...

面对媒体的调解,房东朱阿姨这边坚持要求补偿,直言让潘女士走法律程序。对此,律师解释:如果没有相关的合同规定允许房东扣除设施费,房东的扣除行为肯定是不合理、不合法的,关于押金扣除,要看押金扣除的理由是什么,如果依然是租客提前解除合同为由要求扣除押金的,那这个押金和另外收取的违约金重复了,在民法上有一条“填...

房东出租房子需注意的事项有哪些

最好与物业或业主核实,确保费用的支付方式和责任明确。四、回访承租者房东需要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有异常现象,尤其是在家电等方面,房东要及时通知公安机关,确保房屋的安全。五、合租情况及租房合同办理如果是合租的情况,房东需要得到房主方的同意合租书面证...

如何租到合适的房东?这种租房方式是否符合法律规定?

查询相关的房产管理机构或社区服务中心。这些信息可以帮助你判断房东是否可靠,是否能够按时维修和维护房屋。2.明确租赁合同条款在签订租赁合同之前,务必仔细阅读合同条款,确保所有内容都清晰明了。合同应包括以下关键信息:确保合同中的所有条款都符合法律规定,避免未来可能出现的纠纷。3.了解法律规定在租房过程中...

女租客5年不扔垃圾,房东崩溃!租房合同怎么管?

再就是设立保证金和罚款机制。在合同中设定一定金额的保证金,如果租客退房时卫生不达标,房东可以从保证金中扣除清理费用。此外,合同中也可以设立罚款条款,若租客在租住期间多次违反卫生规定,房东有权对其罚款。这个女租客的行为确实让人头疼,但从中我们可以看到,租房市场确实需要更加规范的管理。房东和租客在签订租赁...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

事发突然，短期内他难以找到合适的租赁房源(www.e993.com)2024年11月28日。他想知道的是，在租房合同还没到期的情况下，房东这种让他...

租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?

首先,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,租房合同一旦签订,房东和租客都应严格遵守合同条款。如果房东在合同期内出售房产,这并不自动解除租客的居住权。租客有权依据合同继续居住,直到合同期满或双方协商一致解除合同。其次,房东在出售房产时,应提前通知租客,并尊重租客的优先购买权。如果租客不打算购买,房东在出...

房东擅自进入出租房违约,房客要求解除租房合同获法院支持

小王发现房东老张未经自己允许擅自进入屋内,要求解除合同,退还租金,双方协商不成诉至法院。近日,海淀法院判决支持了小王的诉讼请求。2021年11月,小王为了上班方便在单位附近租了一套房子,并与房东老张签订了《房屋租赁合同》。合同约定老张将房屋出租给小王使用,租赁期共计1年,租金按季度支付,每月租金7500元,押金相当...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持...

然而,法院认定宋先生的行为构成了“跳单”,即利用了中介提供的信息和机会,却规避中介直接与房东签约,这违背了诚信与公平原则。根据《民法典》相关规定,即使未签订正式合同,宋先生仍需向中介支付相应的报酬。鉴于实际服务情况与合同约定不明确,法院在判定佣金金额时,考虑了中介小张的实际工作量、交易的促成程度以及...

【以案普法】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...