房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?
法院经审理认为,双方约定的租赁期间为2017年10月20日至2018年11月30日,年租金为5万元,租赁期限届满后,双方未签订新的租赁合同且黄某继续使用案涉房屋至2023年10月,应视为原租赁合同继续有效且为不定期租赁合同,甲公司作为出租人有权在合同履行期限届满后要求解除合同。甲公司虽主张曾以《催收租金通知函》的形式...
广东深圳存量公寓类居住房屋可用作保障性租赁住房
日前,广东省深圳市住房和建设局印发《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》,提出将进一步完善公寓类居住房屋用作社会类保租房的认定机制和支持措施。根据《通知》,公寓类居住房屋的房屋所有权人或者取得完整的出租经营权和收益权的运营管理单位可以作为申请人,向区住房主管部门申请将房源用作社会...
【鲁法案例】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述房屋,租赁...
【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?
2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述房屋,租赁...
一起母亲去世父亲将房屋赠与部分子女其他子女起诉无效的案例
2017年6月25日,李鹏(出卖人)与李月华(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版),约定房屋为楼房,坐落在丰台区一号,性质为已购公有住房,出卖人未出租,应于产权转移当天交付房屋;房屋成交价格1150000元,买受人支付定金50000元,签约当天支付第一笔定金,买受人全款付款;出卖人办理完房屋所有权...
房东出租房子需注意的事项有哪些
房东在出租房屋时需要注意的事项有很多,下面小编将详细介绍一些重要的事项(www.e993.com)2024年10月22日。一、核实承租人身份房东在出租房屋时,应对租房人的身份进行核实。可以通过核查身份证、护照、驾驶证等相关证件,同时询问租房者的姓名、工作、居住人数等情况。最好到相关公安机关查询租房者的信息,确保承租人的身份真实可靠。
四川自贡:买房最高获11万元补贴,已挂牌出售、出租住房不计入家庭...
在本市范围内购买住房,只核查购房人在拟购住房所在区县住房情况,无住房的认定为首套房。凡是已挂牌出售、出租的商品住房,不计入居民家庭住房套数。统一首套和二套房最低商业性个人住房贷款首付比例为15%。取消省内异地购买新建商品住房提取公积金工作地、户籍地限制。在2025年12月31日前,在本市贷款购买自住住房的,...
党建引领村改居 房屋升级稳收入
本报讯记者王恩国报道10月15日,记者从官渡区小板桥街道获悉,鸣泉社区针对城中村居住条件较为简陋的状况,坚持党建引领村改居,融合发展基层治理新路径,把老旧出租房改造提升作为重点民生实事项目深入推进,通过牵线搭桥开展内部提升改造,解决老旧房屋出租难的问题。
盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...
答:参加“换新购”“租赁购”业务的新房房源销售价格按市场价执行,与未参加此活动的终端价一致(不额外上浮)。问:参与租赁购客户,除了购房合同还需要签订哪些协议?答:购房业主在签订《商品房买卖合同》时,同步与租赁公司签订“租赁购”商品房委托经营管理协议。问:参与租赁购期间想出手房子,如何操作?答:10年...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
此外,记者采访发现,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工作地点调整,找到中介提出短租3个月。“当时对方告诉我,可以选择短租,但要签一年的合同,等租期到了再帮我转租出去。”结果,8月房子到期后,中介却以房子未转租出去为...