人防车位有了“身份证”,目前全市已喷涂10046个人防车位

位于汉阳区的中铁世纪金桥逸江园小区项目主任陈田告诉记者，该小区为2019年交付的小区，目前入住率到达70%，一层地下室的人防停车位基本大部分已面向业主出租，一般业主签订租赁合同为长期合同。增加了人防停车位标识以后，对他们来说管理更加方便了，也便于业主区分普通车位和人防车位。“我们原来搞不清楚哪些是人防车位...

小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!

车位、车库租售总体方案应明确建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的配置比例、数量、位置、权属以及停放服务收费标准、销售承诺最高售价等内容,相关内容应在《商品房买卖合同》或其附件中明示。第六条车位、车库租售前公示建设单位拟租售车位、车库的,应根据商品房销售时公示的车位、车库租售总体方案,制定车位...

地下车位纠纷|房屋买卖合同:部分有约定,部分无约定,权益归开发商...

房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。据此,小区停车场权益归属可通过房屋买卖合同约定确认,然笔者正在代理的一小区地下车位纠纷案,出现了部分有约定,部分没约定的情况,此种情形下停车场权益归开发商还是...

济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”

唯有合同主体全面履行各自的义务，才能确保购房合同与贷款合同同轨履行。7．开发商安装消防门致车位无法正常使用案简要案情某开发公司与李某签订车位买卖合同，约定李某购买某公司开发的某住宅项目地下车位一处，总价款为165000元。车位交付使用一年后，某开发公司在李某购买的车位旁安装消防门，致使车位无法正常...

人防车位能否买卖?

根据多数司法判例,司法机关将该类合同认定为租赁合同,不认为是买卖合同。签订有关车位的合同时需要注意什么?提醒广大业主,签订车位相关合同时,要认真阅读条款,在合同中注明车位属性、编号和位置,防止因粗心大意,造成自身利益受损。

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

简要案情某开发公司与李某签订车位买卖合同,约定李某购买某公司开发的某住宅项目地下车位一处,总价款为165000元(www.e993.com)2024年11月22日。车位交付使用一年后,某开发公司在李某购买的车位旁安装消防门,致使车位无法正常使用,某开发公司拟通过退回车位管理费或转抵物业费的形式解决问题,李某不同意,诉请解除车位买卖合同。法院认为,某开发...

人防车位产权证是否允许买卖?

为了更清晰地展示人防车位与普通车位的区别,以下是一个简单的对比表格:总之,人防车位的产权不允许买卖,这是由其特殊的法律地位决定的。购房者在考虑购买人防车位时,应充分了解相关法律规定,明确自己的权益和义务。在实际操作中,可以通过租赁等方式获得使用权,但务必确保合同的合法性和有效性。

驻马店市商品房、地下停车位契税补贴标准公布!

1.《驻马店市地下车位契税缴纳政府补贴申请》2.《地下车位买卖合同》(查看原件,留存复印件)3.契税完税凭证(查看原件,留存复印件)4.地下停车位购买人身份证(查看原件,留存复印件)以上2-4项申领补贴资料由不动产登记交易中心审核原件,留存复印件一份,请提前准备好复印件。

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

投资者经人防主管部门批准取得的人防车位使用权,符合《民法典》中用益物权的法律特征。人防车位使用权可以转让或租赁,转让情形下不受二十年租赁期限的限制。三、买卖合同内容的确定(2则)1.对英文担保函条款是否构成定金发生争议时解释规则的运用参考案例Z公司诉邢台某自行车公司、天津某进出口公司国际货物买卖合...

上海买房要带车位 然而这些车位禁止买卖你知道吗?

1.地上停车位《物权法》七十四条还规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权售卖该地上车位。