房产律师分析一例买卖名义签署的以房抵债合同起诉无效胜诉案例
本案中,根据在案证据和双方当事人的自认可知,2018年11月9日,林某、白某与康某三人所签订的《房屋买卖定金协议》和《房屋转让合同》,其真实意图均非买卖房屋,而是为了使用诉争房屋抵债,只是为到达到此目的而在形式上采用了房屋买卖的方式。两份协议内容事实上也并未实际履行。法律规定,行为人与相对人以...
房产律师解析一起购买宅基地后原使用权人反悔起诉合同无效的案例
2003年5月18日,王强刚与赵晓秋签订农村房屋买卖协议,约定“原王强刚住宅有四间房屋,同意卖给本村赵晓秋,协议内容如下:一、住宅面积267平方米,东西长14.15米,南北长18.86米;二、住宅四至;三、出售房屋价值5000元;四、协议签订之时,买方以现金方式付给买方”。该协议加盖了北京市怀柔区H村村...
北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同哪些条款是必须的?
1.**当事人信息**:包括买卖双方的姓名或名称、住所、联系方式等。2.**房屋基本情况**:明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。3.**房屋价款**:包括房屋的总价款、付款方式、付款条件和付款时间。4.**履行期限、地点和方式**:明确交房的时间、条件、地点以及交付方...
从具体案件中看房屋买卖的相关问题
本案中,被告孙某将自己申购的天水市秦州区某小区的房屋于2013年2月出售给原告张某后,原告张某入住该房屋已十余年,双方的房屋买卖合同成立。但依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”故在原告张某办...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
房屋买卖合同某置业公司诉陈某、于某商品房预售合同案——对同一违约行为约定多重违约金的格式条款效力认定基本案情2014年4月18日,某置业公司与陈某签订《商品房预售合同》,约定陈某以商业按揭贷款的方式购买某房屋。合同约定:若买受人未按期向贷款银行还贷,致使出卖人代其向贷款银行偿还,买受人应向...
男子520元拍下一套房遭悔拍,拍卖方愿赔26元违约金
12月6日,顶端新闻记者了解到,该小区均价在每平方米1.5万元(www.e993.com)2024年10月19日。同时,律师解读认为,520元的价格设定为重大误解,拍卖房产的委托人有权请求撤销与竞买人之间的房屋买卖合同关系。520元拍下无锡一套房遭悔拍顶端新闻记者在“阿里资产”搜索关键词“蓝城春风江南”,页面显示,该房拍卖起始价是520元,拍卖已在2023年5月15...
房屋买卖要诚信 签订合同应履行
李雷收取韩梅梅定金10万元,在《房屋买卖合同》解除后,其已不具有占有定金的合同依据,应向韩梅梅返还。韩梅梅主张李雷返还定金、支付违约金并赔偿中介服务费具有事实、合同及法律依据,应依法支持。“每一位公民在行使民事权利时,都应遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺,做知法、懂法、守法的好公民。”经办法官提醒广大市民...
最高法:严审合同效力 整治虚假房屋买卖诉讼
基于此类现象,针对房地产领域,《意见》明确要严审合同效力,整治虚假房屋买卖诉讼。为逃废债务、逃避执行、获得非法拆迁利益、规避宏观调控政策等非法目的,虚构房屋买卖合同关系提起诉讼的,应当认定合同无效。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且竞拍成功,当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的...
方便快捷!在清远买卖房屋,现可签电子合同
另外,签署电子合同,要经过使用二代身份证进行人脸识别、输入手机验证码双重核验,保证签署人身份真实有效,可以有效规避冒签、代签引发的法律风险。▲图片来源于网络我市住建部门还将在今后工作中全面提升政务服务规范化、便利化水平,在存量房买卖合同网签备案也应用电子签章功能,方便群众办事,保障房屋交易安全,并...