拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

安置房房屋买卖合同是否具有法律效力?

首先,安置房房屋买卖合同在法律上是有约束力的。根据我国《合同法》的规定,只要合同双方具有相应的民事行为能力,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背社会公共利益,那么合同就是有效的。安置房买卖合同同样遵循这一原则。然而,安置房的特殊性在于其产权性质和交易限制。安置房可能存在不同的产权类型,如经...

《房产律师指南:购买无证房后卖方在办证后不配合过户问题》

在等待房产证颁发期间，因孙秀霞身体欠佳，为保障其去世后房屋能顺利过户至许俊文名下，双方决定将被安置人变更为陈宇刚，后续合同约定事宜由陈宇刚办理履行。2014年9月16日，陈宇刚从许俊文处取走签署合同时孙秀霞交付给许俊文的《定向安置房买卖合同》，用于将安置人从孙秀霞变更为陈宇刚。然而，陈宇刚取走合同后一直未...

安置房买卖协议如何签订才有效?

在房产交易中,安置房的买卖协议签订是一个关键步骤,它不仅关系到交易的合法性,还涉及到买卖双方的权益保障(www.e993.com)2024年11月20日。为了确保安置房买卖协议的有效性,以下几个要点需要特别注意。明确协议主体资格:首先,买卖双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。在签订协议前,应核实对方的身份信息,确保其具有签订合同的资格。此外,...

安置房买卖合同怎么写?安置房交易注意事项?

效果图龙湖·观萃60000元/平方米昌平热门榜第2名打电话在线问3、安置房买卖合同中标明甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。

南京拆迁安置房案例:卖方拒绝过户之“拆迁安置房买卖无效”

近日,南京市中级人民法院在笔者成功代理的一、二审涉及拆迁安置房买卖合同案件中,认可本人“该合同案涉房屋系卖方拆迁安置所得,不违反法律、行政法规的强制性规定或损害国家、社会公共利益应为有效”的代理意见。判决维持原判,驳回上诉请求。裁判要点:1、拆迁安置房虽在不动产所有权证上注明为经济适用房,但该房屋...

男子伪造房屋买卖合同诈骗60万获刑10年半

北京男子秦彪用一份房屋买卖合同从朋友郭某处骗得60万元,而合同约定的房屋根本不属于秦彪。为了让郭某相信自己,秦彪还特意提前在复印店自制了一份《拆迁安置房买卖合同》。记者昨天从市一中院获悉,秦彪因犯合同诈骗罪被判处有期徒刑10年半。到打字店做假合同...

拆迁安置房,怎么买卖才安心?

被这个情况浇了一盆冷水的鲁女士和孙先生夫妇协商不成,无奈之下诉至柯城区法院,要求解除买卖合同和返还已付购房款,并双倍返还定金,共计80万元。承办法官在审理中发现,被告夫妇俩在卖房后没过多久就离婚了,这套拆迁安置房现在不仅是查封状态,还是要进行分割的夫妻共有财产,庭审中了解情况后的鲁女士更觉得这套房子...