毕业找工作的你不得不看的租房指南!
要在合同中写清楚租期,还有如果租期已到房客不再续约,或者房东想要提前中止合约,需要提前多久告知,押金如何退还。普法小贴士:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条:承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,...
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
基本案情:张某作为承租人与出租人某房产经纪公司签订《房屋租赁合同》,其中约定承租人提前退租,应提前30日书面通知出租人,结清各项费用后,按月租金的200%支付违约金。在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因支付违约金等事宜双方未达成一致意见,张某于2023年10月27日直接搬离租住房屋,...
第十九讲:租房注意事项
4、签订租房合同时要在合同内注明租金、租赁期限以及租金的支付方式等,租金支付的方式分为月付、季度付、年付,月付是最好的支付方式。还要注明是否支付房屋押金,并且要写明具体的金额。5、租房合同中要注明房屋的配套设施,以及配套设施产生的费用如何支付,什么时候支付,都要在合同中体现出来。6、租房之后,为了...
租房中介费是每个月都要交吗 租房中介合同
租房中介费是每个月都要交吗租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站广州租房网,以及其他一些主流分类...
房屋正规出租合同包括什么内容 租房中介费标准
正规的房屋租赁合同范本当中应该是包括所要出租房屋的一些基本状况,房屋租赁的期限,租金,水电费的交纳、违约责任、还有房屋日常的维修责任等。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
终结一切不正规租房合同,广东省住建厅放大招
意见稿中规定,押金最高不能超过三个月的租金,租金的结算方式不定(www.e993.com)2024年9月15日。租金可以月付,也可以按照约定进行支付,不能限定付款方式,但需写明付款方式。但就以之前的长租公寓的爆仓为例,基本都是租房中介在租客不知情的情况下利用租客的信息进行租房贷款。虽然这种租金贷的模式暂时还没有被政策所限定,但如需给租客申请使用...
北京新版公租房合同可设两月腾退过渡期
北京新版公租房合同可设两月腾退过渡期记者昨日从北京市住建委获悉,《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本近日发布。与2011年印发的版本相比,新版合同示范文本进一步细化了违约责任条款,对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒,包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒等...
毕业租房易发争端 合同双方皆须谨慎
合同初期任性解约自担责任押金难索2022年6月,王某与杨某签订了房屋租赁合同,支付了押金8000元和月租金5000元,合同约定“房屋存在安全隐患的,承租人有权单方解除本合同,出租人向承租人支付违约金;承租人提前退租的,提前30日通知出租人,并支付违约金”。
北京新版租房合同规定中介佣金不得超月租金
北京新版租房合同规定中介佣金不得超月租金昨天,市建委发布最新修改的《北京市房屋租赁合同》,与以往不同的是,新租房合同分“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版”3个版本,以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明确规定,出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金。新版合同将于6月...
【每日普法】租房必看!2021年起,《民法典》租赁合同增5项新规
法律规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租三、房屋权属有争议或被查封,可以退租房屋所有权发生争议,或者出租人因为诉讼纠纷,房屋被司法机关查封、甚至拍卖,严重影响了租房人生活安宁权。最近北京就发生了一起案件,...