买卖二手房不履行合同算违约吗?
根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同一旦成立,双方都应严格遵守合同条款,任何一方不履行或不完全履行合同义务,都可能构成违约。二手房买卖合同的特殊性二手房买卖合同与新房买卖合同有所不同,主要体现在交易对象的性质和交易过程的复杂性上。二手房通常涉及产权转移、房屋现状、税费承担等多个方面的问题。因此,...
二手房过户的详细步骤是什么?
第一步:签订买卖合同在确定购买意向后,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。第二步:办理贷款(如有需要)如果买方需要贷款购房,应在过户前向银行申请贷款。银行审核通过后,会出具贷款承诺书或贷款合同,这是过户时必须提供的文件之一。第三...
二手房过户的具体手续是什么?
1.签订买卖合同首先,买卖双方需要签订一份详细的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方需到当地房产交易中心进行备案。2.缴纳相关税费在过户前,买方需要缴纳契税、个人所得税(如有)、增值税(如有)等税费。具体税费标准根据当地政策和房屋的具体...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
网签合同中的价格条款无效,不影响双方继续进行房屋交易,张女士应按照房屋真实的交易价进行纳税,王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效,应继续按照双方真实意思表示继续进行履行合同义务。实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管...
重磅!漳州楼市变天了!二手房买卖有四大重大变化!新版租售合同启用...
1.登录平台:网址httpszzfc.zzcia,打开首页,点击“二手房资金监管”;系统跳转到闽政通用户登录界面。通过手机打开闽政通APP扫描二维码登录,或者账户登录。登录成功后,进入个人中心“存量房资金监管平台”页面;2.签订协议:点击“添加存量房资金监管协议”,选择已完成核验的房源、监管方式、录入买卖双方信息及协议...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效(www.e993.com)2024年7月30日。
二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略
二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略在二手房交易过程中,网签是一个关键步骤。买卖双方需在经纪机构协助下,理解并商议合同条款,如需增补可自定。任何个人信息变更都应及时通知并提供证明。网签后,应记住密码以便核查,并及时办理资金监管及产权转移登记。
房产律师——出售房屋买方未按约定履行,卖方起诉解除合同案例
第二条第4款约定:乙方于2021年6月15日前(解押前24小时)支付首付款320万元(不包含前期支付全部定金),于2021年8月1日前(过户当日)支付房款430万元。《居间服务合同》约定甲、乙双方在丙方的居间服务下就一号房屋签订房屋买卖合同,乙方承担举荐代理费170940元和代办房地产登记费2000元。
解决纠纷多元化 善用仲裁更快捷|二手房买卖合同|用户协议_新浪...
●二手房买卖双方起纠纷●一方提仲裁一方找法院李某(卖方)与樊某(买方)签订了《二手房买卖合同》。合同中提到,买卖双方在签署本合同后还需签署房协及国土部门指定示范文本等文件办理过户,但约定合同的履行以本合同为准;合同没有约定或约定不明的,再依据签署的房协等内容办理。
我市启用二手房买卖合同“官方版本”
怀化日报全媒体讯6月19日,记者从怀化市住房和城乡建设局了解到,为了保障二手房交易能安全、顺利完成,市住建局启用《湖南省存量房买卖合同》范本,着重对交易存在风险的地方作出特别提示,并要求二手房买卖只能使用“官方版本”。据悉,此次规范合同范本在房屋交易方式上,明确买房双方可以自行成交,也可以通过中介机构成交...