突发!天津公积金新政落地!首套标准历史性放松!

贷款银行应在2个工作日内对贷款进行审核,并与借款人签订《个人住房公积金(组合)贷款借款合同》(附件3,以下简称《借款合同》),并协助借款人及其配偶签署《住房公积金贷款按月冲还贷业务授权书》(附件4)、《住房公积金组合贷款约定提取住房公积金授权书》(附件5)及相关文件。银行应就《借款合同》、两份授权书内容及注...

刑民交叉 | 金融借款合同纠纷中抵押权的善意取得与刑事追赃的关系...

在当前融资环境下,金融机构放贷标准相对严格、规范,大量金融借款合同中借款人通过土地、房屋、股权等设置抵押担保借款,如但凡外观上符合抵押标准的标的因涉嫌案外的犯罪被申请中止审理,无疑进一步加重了融资的难度、审查的范围及金融秩序的稳定,也与人们对登记公示机构的合理信赖不符。在刑事领域的非法集资、合同诈骗等犯...

【以案普法】仅签订不动产抵押合同却未办理抵押登记,债权人是否还...

不动产抵押物未进行抵押登记的,抵押权未设立,债权人对抵押物不享有优先受偿权。抵押合同有效,不动产抵押权是否设立?依照《民法典》第402条的规定,以法律允许的不动产办理抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以,签订了抵押合同未办理不动产抵押登记的,抵押权未依法设立,抵押权人不享有优先受偿权。编辑...

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

但第60条规定,不动产抵押合同因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记,债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的,人民法院依法予以支持,但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。即第60条又确定未经登记的不动产抵押合同同样具有担保功能,为将来确认以物抵债协议具有担保属性提供了...

全国法院:关于保证保险合同纠纷的裁判规则

在投保人提供其他财产进行担保的情况下,保费收取相对较低,但在未提供其他财产担保的情况下,保费收取标准较高。如在某案件中,案涉贷款标的仅为4万元,但合同约定保费高达25057、08元。据此,当事人通常会以涉嫌高利贷、套路贷等作为抗辩。在确定保证保险属于保险的前提条件下,法院对此类抗辩通常不予支持。但在计算投保...

诉讼服务(三)|买卖合同纠纷民事起诉状、答辩状示范文本和实例

签订完备的书面合同(www.e993.com)2024年11月8日。准确使用“定金”的表述,或明确约定定金罚则的内容,避免使用“订金”“保证金”等不规范用语;如有保证担保,应约定明确的提供保证担保的意思表示,避免使用由对方“负责解决”“负责协调”等含义模糊的表述;正确使用标点符号。6.数量质量先说清...

违反强制性规定的合同效力界定——《民法典合同编通则司法解释...

《民法典合同编通则司法解释》第十六条第二款规定:“法律、行政法规的强制性规定旨在规制合同订立后的履行行为,当事人以合同违反强制性规定为由请求认定合同无效的,人民法院不予支持。但是,合同履行必然导致违反强制性规定或者法律、司法解释另有规定的除外。”《城市房地产管理法》第六十二条规定:“房地产抵押时,应当...

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针对部分相对方年纪较大,系统支持三方担保协议,以确保合同意愿真实、合同履约正常。2、电商分销合同审批新签续签合同自动匹配不同的价格规则,自动抓取业绩规则模板。批量导入仓库规格要求,对电商仓库进行标准化要求,确保商品质量,形成标准化经营。由于电商分销商分散在全国各地,企业可与分销商快速进行电子合同在线签署...

合同风险防控的 60 个关键点(建议收藏)

如需要向他人提供保证担保。无论是债权人还是保证人,建议在签署保证合同时写明保证期间起止点。如果没有明确约定或者约定不明确的,法律将视保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。选择“连带保证”还是“一般保证”对双方权利义务影响重大,建议保证合同中写明“连带保证”或者“一般保证”字样。如果在保证合同中对...

【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点

15.扩大担保合同的范围为优化营商环境提供法治保障,《民法典》在现行物权法规定的基础上,进一步完善了担保物权制度,明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能,增加规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同(第三百八十八条第一款)...