最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

2.一、二审法院以《关于以房屋抵还借款的协议》无效为由进而认定《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》无效,混淆了民事法律关系和行政征收补偿法律关系两种不同法律关系的性质,适用法律错误。本院认为,本案的审查重点系黄某请求仪陇县政府履行的房屋拆迁产权调换协议的合法性问题。根据我国法律法规的有关规定,农...

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

郭晓凡称:1995年因急用钱卖房,金某斌介绍孙宏涛买房,在金某斌家协商,在自家签协议,价款1.5万元,孙宏涛未给齐,只给了1.35万元,分多次给,每次给钱都打条,合同每人一份,自己那份给了金某斌,签协议时母亲李雪洁在顺义县城居住,不在现场。李雪洁称:郭晓凡、孙宏涛买卖房屋时自己不在涉诉宅院内居住,房屋交给...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

事实和理由：2018年8月21日，陈雪兰与赵启奇及F公司签署了《北京市存量房屋买卖合同》，约定，赵启奇将其名下位于北京市房山区一号房屋出售给陈雪兰，交易房屋按套议定成交总价为244万元，其中交易房屋主体价格为102万元，房屋装饰、装修及相关设施的补偿价格为142万元，首付款164万分两次支付，...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

原租赁关系不受抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”;根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第二十条的规定,“在租赁期间,租赁房屋的所有权变动原则上不影响承租人行使承租权。但当房屋的抵押权优先于租赁权设立时,承租人的承租权不得...

如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书在法律上有哪些基本要求?

首先,协议书的基本要素包括但不限于以下几点:其次,法律上的基本要求包括:1.真实性:协议书中的所有信息必须真实可靠,不得有虚假陈述。2.完整性:协议书应包含所有必要条款,确保交易的各个方面都有明确规定。3.合法性:协议书的内容和形式必须符合相关法律法规的要求,不得违反法律规定。

如何处理出售房屋后对方拖欠房款的情况?解读一例胜诉案例

2009年9月28日,出卖人苏晓芳与买受人吴秀兰签订存量房屋买卖合同(自行成交版),约定房屋坐落为昌平区一号,成交价格为710000元(www.e993.com)2024年11月10日。附件四付款方式及期限的具体约定中写明“以上房款全部由本人支付给苏晓芳,与吴秀兰无关”,后有苏晓彤签字,时间为“2009.9.29”。吴秀兰于2009年10月26日领取了该房屋的...

...深圳市海明珠投资有限公司房屋买卖合同纠纷(2022)粤1391民初...

本院受理原告韦伟平与被告深圳市海明珠投资有限公司大亚湾三门岛度假村、深圳市海明珠投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案,现已作出(2022)粤1391民初434号民事裁定书,原告不服,提出上诉,因无法以其他方式向你送达,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,现依法向你公告送达民事裁定书、民事上诉状。自发出公告...

...怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖合同纠纷案

本案审理过程中,经询三亚某方公司,三亚某方公司表示,认可海南某方公司与郭某签订案涉商品房买卖合同买卖案涉房屋的行为。后郭某诉至法院要求海南某方公司向郭某返还已支付的购房款500000元并支付资金占用期间利息。02万宁市人民法院经审理认为,被告海南某方公司于本判决生效之日起十五日内向原告郭某返还购房款500...

房屋买卖合同纠纷中如何认定“名为买卖,实为赠与”?

李文、姬美静与卢琳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书裁判要旨当事人主张房屋所有权转移“名为买卖,实为赠与”时,法院应综合考量该财产转让行为的动机、过程、结果,判断转让人是否曾经作出赠与的意思表示。如果转让人基于赠与的意思表示将房屋所有权转移至受让人名下之事实具有高度可能性,该赠与行为未违反法律、行政...

是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭

在本案中,尽管双方已签订了《上海市房地产买卖合同》,并完成过户手续,但合同里并未就房款支付、房屋交付时间以及违约责任等关键条款作出约定;此外,在未收到任何房款的情况下,吴老太将房子过户给谢女士,这不符合交易常识。结合双方之间的亲属关系、房屋的实际使用情况、吴老太子女出具放弃继承该房屋的《承诺书》以及谢...