租房合同?NO!是借贷!丨宝法案例
首先,双方租赁合同约定的租金标准明显低于市场价格,且邓先生在未取得交付房屋的情况下,于签约当日一次性支付长达7.8年的全部租金,双方亦未约定保证金等条款,合同约定及履行情况与正常的房屋租赁交易习惯明显不符。此外,邓先生与贾先生的房屋租赁合同在前,傅先生与贾先生的房屋委托管理合同在后,而贾先生将涉案房屋的钥...
电科数字及华讯网络拟与电科置业签订房屋租赁合同补充协议
格隆汇9月27日丨电科数字(20.580,0.06,0.29%)(600850.SH)公布,公司及子公司上海华讯网络系统有限公司(称“华讯网络”)拟与中电科(上海)置业发展有限公司(称“电科置业”)签订房屋租赁合同补充协议(称“补充协议”),约定自2024年10月1日起至租赁期满,中电科信息科技大厦16-19层租金单价下调为4.9元/天/平方米,调...
租房合同的签订要点是什么?这些要点如何保护租户权益?
4.房屋维修责任合同中应明确房屋维修的责任归属。通常,日常维护和小修由租户负责,而大修和结构性问题则由房东承担。例如,合同可以规定“租户负责更换灯泡、修理水龙头等日常维护,而房屋漏水等结构性问题由房东负责维修”。5.违约责任合同中应详细列出租赁双方违约的责任和后果。例如,租户提前退租的违约金,或房东...
如何签订租房合同?这种合同签订方式有哪些法律保障?
首先,签订租房合同前,双方应明确租赁的基本条款。这些条款通常包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额、房屋使用规定、维修责任分配、违约责任等。双方应在合同中明确这些条款,以避免未来可能出现的争议。在签订合同的过程中,以下几点需要特别注意:其次,签订租房合同时,双方应确保合同内容的真实性和合法性。合同中...
【企业动态】宁波银行新增1件判决结果,涉及房屋租赁合同纠纷
案由:房屋租赁合同纠纷裁判结果:一、确认原告宁波银行股份有限公司与被告宁波鄞州国康医院有限公司于2017年10月11日签订的编号为甬银出租2017-9的《房屋租赁合同》于2024年6月30日解除;二、被告宁波鄞州国康医院有限公司腾退位于宁波市鄞州区彩虹南路80号的租赁房屋并交还给原告宁波银行股份有限公司,腾退时一并...
出租有权属争议的房屋,该租赁合同的效力如何认定?
当租赁房屋权属有争议时,意味着出租人有可能不是房屋的真正所有权人,如果出租人最后被确认为房屋的所有权人,则房屋租赁合同有效(www.e993.com)2024年10月19日。如果出租人最后被确认不是房屋的所有权人,则其属于无权处分该房屋,也不影响租赁合同的效力。出卖人出卖无权处分之物,该买卖合同有效。根据“举重以明轻”之原则可知,既然出卖人出卖无...
公租房竟被一房四卖!男子把骗来的140多万都打赏给了主播
2022年2月,王某隐瞒房屋不能过户事实,同第二名购房者胡女士签订了总价65万的房屋买卖合同,可没过多久,胡女士却找上门来,要求双方之间重新签订一份为期20年的房屋租赁合同。原来,胡女士带着签订的买卖合同去咨询专业人士,专业人士指出,公租房不能进行买卖,此前签订的买卖合同无效,建议其重新签订为期20年的房屋租赁...
《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问
13.签订公租房租赁合同主要是为了明确哪些事项?2022年,省住建厅牵头组织制定全省统一的公租房租赁合同示范文本,主要明确公租房基本情况、租赁期限和用途、房屋交付、租金及支付方式、合同的担保、租赁期间房屋维护、维修及相关费用的承担、安全使用条款、保证与声明、合同的续签和承继、合同的终止和解除、合同终止/解除后...
电科数字(600850.SH)及华讯网络拟与电科置业签订房屋租赁合同补充...
格隆汇9月27日丨电科数字(600850.SH)公布,公司及子公司上海华讯网络系统有限公司(称“华讯网络”)拟与中电科(上海)置业发展有限公司(称“电科置业”)签订房屋租赁合同补充协议(称“补充协议”),约定自2024年10月1日起至租赁期满,中电科信息科技大厦16-19层租金单价下调为4.9元/天/平方米,调整后租金合计为38,262...
南京发布新版租房合同:房东不得提前收房
房东租赁期内不得提前收房扬子晚报讯(记者马祚波)记者昨日从南京市房管部门获悉,新版《南京市房屋租赁合同》示范文本已于近日正式公布。由房产局与工商局联合印发的这份新版范本分为自行交易和经纪机构两个版本。据了解,新版范本结合南京住房租赁试点工作的相关规定,对登记备案、房屋权属状况、合同争议解决办法等各方...