房产二次抵押贷款应注意哪些事项?
了解贷款额度:首先,房主需要明确二次抵押贷款的额度通常不会超过房产评估价值的某一比例,这个比例因金融机构和地区政策而异。通常,这个比例会低于首次抵押贷款的额度,因为房产已经存在一笔抵押贷款。评估利率和费用:二次抵押贷款的利率往往高于首次抵押贷款。房主在申请前应详细比较不同金融机构的利率和相关费用,包括但...
盛昌典当掌柜揭秘系列2:金融机构如何确定房屋抵押的可贷金额?
步梯房及老旧房屋:考虑到其居住体验和可能存在的维修问题,贷款额度同样设定在房屋评估价值的3-5成左右。值得注意的是,如果房屋已经存在一次抵押,金融机构在计算二次抵押额度时,会先从评估价值中扣除一次抵押的剩余未还金额,再按照上述比例确定可贷额度。三、多维度因素综合调整:确保贷款安全与合理除了上述基础条件...
淮河能源(集团)股份有限公司第八届董事会第二次会议决议公告
鉴于本次资产购买暨关联交易方案调整,调整后本次交易不再构成重大资产重组,2023年9月1日公司第七届董事会第二十次会议审议通过的与本次交易相关的议案五、十三、十九提交股东大会审议,议案一、二、三、四、六、七、八、九、十、十一、十二、十四、十五、十六、十八不再提交股东大会审议。特此公告。淮河能源(集...
浙江梅轮电梯股份有限公司第四届董事会第五次会议决议公告
截至本公告日,该交易标的资产产权清晰,国有出让土地使用权及该地上建筑物不存在其他任何限制抵押、转让的情况,亦不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。四、交易标的评估、定价情况本次交易价格为转让价款96,189,758.92元,为交易双方根据江苏众拓土地房地产资产评估造价咨询有限公司出具的《房地产估价报告...
广东松发陶瓷股份有限公司关于投资设立全资孙公司的公告
二、抵押资产情况本次抵押的资产为公司名下坐落于广州市海珠区琶洲大道东8号1514房,房产权证号:粤(2019)广州市不动产权第03006770号;房屋建筑面积:201.41平方米。除本次抵押外,上述不动产不存在抵押、质押或者其他第三人权利,不涉及重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等司法措施。
山东天鹅棉业机械股份有限公司 第七届董事会第三次会议决议公告
山东天鹅棉业机械股份有限公司(以下简称“公司”)第七届监事会第二次会议于2024年4月7日在公司会议室以现场与通讯相结合的形式召开,会议通知与材料已于2024年3月28日以电子邮件形式发出(www.e993.com)2024年7月26日。本次会议由监事会主席蒋庆增先生主持,会议应到监事3名,实到监事3名,监事陈燕女士因工作原因以通讯方式参加。本次会议的召开符...
新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)
例如2023年2月10日,杉杉股份原实际控制人、董事长兼法定代表人郑永刚因突发心脏疾病抢救无效去世,由此引发“90后儿子与85后继母控制权争夺风波”,究其根本,在于没有预先、及时搭建风险防火墙。图片来源:网络还有前些日子火热讨论的“上海独生女继承2亿遗产后被离婚”事件。该案当事人上海独生女康露(化名)婚后双亲...
买法拍房有二次抵押怎么办 二次抵押贷款的注意事项
二次抵押贷款的注意事项1、贷款额度房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下:(1)贷款额度=房屋价值抵押成数原贷款的本金余额;(2)住房抵押的二次贷款抵押率不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%。2、第二个抵押权人要尽到告知义务,未告知抵押权银行做了二次抵押,有可能被收回贷款。尽管《城市房...
按揭贷款和二次抵押都必须在一家银行进行吗?银行:可以跨行办理
而现在,根据某银行工作人员透露,按揭贷款和二次抵押并不需要在同一家银行,可以跨行办理。回到上海,房产二次抵押贷款一直都存在,有人质疑它的合法性,其实二抵贷”业务本身是合规的,主要问题在于“二抵贷”的资金如果流向楼市,这属于变相加杠杆,是违规现象,也是监管明令禁止的。
抵押房可以二次抵押贷款吗?
可以。一般来说,抵押房具有一定的价值且符合合同约定和银行规定,是可以申请二次抵押贷款的,在申请二次抵押贷款时,必须经过银行的专业鉴定。二次抵押注意事项1、若第一承按人与第二承按人并非同一人,则第二承按人在办理有关手续前,必须履行通知第一承按人并征得其同意的义务,否则有要求终止第二承按人的...