北京这一村集体土地租赁住房项目获核准,已启动前期勘察
据北京城市副中心管委会消息,近期《宋庄镇大庞村集体土地租赁住房(A地块)项目核准》。公告称,根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于宋庄镇大庞村集体土地租赁住房(A地块)项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[通]初审函〔2024〕0038号)等相关文件,经研究,同意中宇成坤(北京)置业有限公司开发建设...
北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
周某鹏与H村委会虽然在合同中就楼房使用权租赁事宜进行约定,但从双方约定的租赁期限、租赁单价、价款总额、交付方式、产权办理等内容可以看出,《合同书》完全具备房屋买卖合同的基本特征,房屋租赁事宜系双方虚假意思表示,双方的真实意思表示为签订房屋买卖合同,故双方签订的《合同书》应当按照房屋买卖合同的相关法律规定处理...
博纳精密实控人租用集体用地 房屋产权属于邓云化 用集体用地房屋...
出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。”第82条规定:“擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业
事关土地征收,湖南发布最新文件!
为了公共利益的需要,设区的市(自治州)、县(市、区)人民政府认为确需征收农民集体所有的土地的,应符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定,可结合用地项目立项文件,以及相关用地分类标准、划拨用地目录等进行分析,必要时,可组织有关部门、相关领域专家进行论证。实施成片开发建设需要征地的,应当在发布征收土地...
国有土地和集体土地的租赁期限最高是多少年?
农村集体土地租赁的最高年限则要根据“集体土地的类型”来看。1、农村集体承包耕地的最高租赁期限为60年以前是30年,但是在十九大后国家对此作出了明确的调整,将在原来承包合同约定的30年基础上再延期30年,因此如果租户是从原承包户获得土地的那一刻开始租赁的,那么最高是可以获得60年的土地租赁年限的。总之租赁...
试点3年, 集体土地建租赁住房艰难探路
一个来自中央政策层面,近期发布的“十四五”规划建议中明确,“有效增加保障性住房供给,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房”;另一个来自市场层面,北京市集体土地建设租赁住房取得新进展,继成寿寺集体土地租赁住房后,位于丰台区花乡的又一个集体土地租赁住房项目于近期入市,总共可提供...
北京集体土地租赁房贷款试点 首批4银行已确定融资方案
北京市住建委网站9日公布首批四家银行试点集体土地租赁房贷款融资方案,贷款期限最长可达25-30年并可灵活还款,贷款金额最高可达项目总投资的80%。此外,在申请材料齐全的情况下,20-40个工作日即可获批。北京市住建委表示,北京作为试点城市,明确提出在2017-2021年,将新供应各类住房150万套以上,其中租赁住房50万套,主...
评论:集体土地建租赁房 是激活要素潜能的良策
将原来满是棚户、脏乱破旧的集体土地,“改造”成了品质租赁房,可谓流转框架下土地要素激活的优解,这对租户、农民、企业和地方堪称多赢。而这样的多赢经验,也给盘活集体土地提供了范本。当然,这也需要制度层面加载更多的灵活性:如依照竞争中性原则,保障非国企在集体土地合作中与国企的同等地位;完善“进入-退出”闭环...
北京发布集体土地租赁住房建设意见 四大看点解析
此次为了杜绝变相开发建设小产权房,《意见》在集体租赁住房的产权管理上明确规定,其不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发,不予分割办理单元产权证书。也就是说,一个集体租赁住房项目只有一个土地证、“房本”,每套房子是没有自己产权证的。
北京供应1000公顷集体土地租赁房 小产权房无缘转正
北京1000公顷集体土地租赁房“盛宴”:小产权房无缘“转正”图片来源:全景视觉经济观察网记者张凤玲11月16日,北京市规土委、住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称《意见》)。《意见》称,集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业),可依法出租获取收益,不得...