商品房买卖合同备案具有什么意义?
市不动产登记中心领导:请问我在市区买了套房子,从httpszwfw.jnszf/PublicServices,查询这已经商品房买卖合同备案了,是不是就可以证明这套房子属于自己的了?就光等着办理房产证就可以了。关注未经授权,严禁转载,违者必究登录评论一下评论0人参与,0条评论还没有评论,快来抢沙发吧!
商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同
事实和理由:一审认定现有证据不足以证明黄某某向永润公司全额支付了购房款,并据此认定永润公司不同意与黄某某签订《商品房买卖合同》及办理网签、备案登记手续符合意思自治和交易自由的精神,属于基本事实认定错误和适用法律错误,造成判决结果错误且明显不公平。一、在案证据已达到高度盖然性标准,可以认定黄某某已经完成...
意见征求!事关商品房买卖合同
第二条凡坐落于唐山市路南区、路北区行政区域内取得商品房预售许可证(或现售备案证明)的商品房买卖,办理商品房买卖合同网签及其登记备案的,其备案、内容变更、撤销的管理适用本规定。第三条商品房买卖合同登记备案(以下简称合同备案),是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将预售(或现售)房屋与购房人签订商品房...
事关商品房买卖合同,天津最新通知!
六、人民法院、仲裁机构的生效法律文书确定商品房买卖合同无效的,房地产开发企业或者购房人可以单方持有效身份证明、买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同(原件)、有效的法律文书等材料,向房屋坐落所在地的区住建委申请办理解除商品房买卖合同备案注销手续。七、区住建委收到商品房买卖合同备案注销申请后,应当在3个工作日...
务必注意!漳州官方提醒购房者:签订商品房买卖合同这八个条款…
商品房买卖合同中关于“商品房交付条件与交付手续”的内容主要包括商品房交付条件、商品房相关设施设备交付条件和逾期交付责任等。需要注意,商品房交付时至少要符合两个条件,一是该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件,二是该商品房已取得房屋实测测绘报告,该商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅使用说明书》和...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
交付商品房必须取得竣工验收备案——赵某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案基本案情赵某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房交付期限为2018年8月30日前,交付条件为取得建设工程竣工验收备案证明文件(www.e993.com)2024年9月19日。双方签订《补充协议》将主合同约定的交付条件变更为商品房取得《单位工程质量竣工验收记录》《建筑...
全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨
1.判断商品房认购协议是预约合同还是本约合同,最根本的标准是当事人的意思表示,如当事人明确约定合同为预约合同,将来还要订立本约合同,即使预约合同内容具备本约合同的内容,也应认定为预约合同。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条应理解为补充性规范,在当事人对合同性质...
公告!事关日照商品房预售!
(一)商品房买卖合同正式签订30天未存入全款或首付款完成备案的;(二)商品房买卖合同正式签订90天未存入按揭贷款的。第四章支出和使用第十七条商品房预售资金监管按照工程建设进度一般分为6个控制节点,分别为预售许可、主体结构完成一半、主体结构封顶、单体施工结束、竣工综合验收备案、房屋所有权首次登记。
睢县商品房契税缴纳政府补贴通告
(二)房地产开发企业商品房暂未首次登记,达到不动产转移登记条件的,购房人可持商品房买卖合同(备案证明)原件(复印1、2、4、15页)、预告登记证明、增值税发票、户口本、身份证、结婚证或离婚证(未婚无需提交)到睢县不动产交易中心开具房屋信息查询证明。购房人持以上材料自行到睢县税务局受理窗口或网上缴纳契税。
住房公积金提取有疑问? 来看热点问题权威解答
(单身声明)等婚姻证明材料原件(婚姻信息已成功申报且未发生变更的,无须提供婚姻证明材料),并提供以下证明材料原件:《住房公积金支付商品房购房首付款委托书》(预售或现售);《住房公积金支付商业贷款购买新建商品住房首付款信息确认书》;《商品房买卖合同》;《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》(现售商品房提取时无...