上海取消普通住房标准 个税和增值税有这些变化

上海四部门11月18日联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确取消普通住房和非普通住房标准,并明确取消标准后相关个人住房交易税收事项,其中涉及个人所得税和增值税的部分变化。锻ㄖ纷2024年12月1日起施行。看看新闻记者:马婕编辑:李吟涛责编:师玉诚特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括...

上海取消普通住房和非普通住房标准,买房税负成本迎来全面下降

具体而言,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不再需要缴纳增值税。举例来说,若某人2014年曾购置一套600万元的住房,到2024年该住房价格为1000万元,其增值额约为400万元。因持有年限已超两年,因此可直接减少增值税...

上海楼市迎重磅政策!取消普通住房和非普通住房标准,核定征收税率...

对于个税,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此前,上海普通住房按转让收入的1%征收,非普通住房按转让收入的2%征收。当前上海取消普通住房和非普通住房标准,自然使得核定征收的税率统一为1%。严跃进举例说,若上海某房东出售一套1000万元总价的住房,过去个税或需缴纳20万元,那现在或只需缴纳10万元,持续降低了售房成本...

解读:上海官宣取消普房标准,所有住房转让适用1%个税税率

简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;未来普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。另外,此次上海市发布的《通知》还明确了普通住房标准和非普通住房标准取消后,个人转让住房个人所得税事项。《通知》明确,对个人转让住房未提供...

楼市风向标:一线城市二手住宅降价收窄,市场微妙变化透露何种信号?

近日,国家统计局发布的2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,如同一面镜子,折射出当前房地产市场的微妙变化。其中,一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%,降幅收窄1.1个百分点,这一数据不仅牵动着无数购房者的心弦,更成为社会各界热议的焦点。具体来看,北京、上海、广州和深圳这四大一线城市,二手住宅销售...

住房交易税收新政利好长沙哪些人?专家:选择90-140㎡户型的购房者

上海易居房地产研究院副院长严跃进称,新的税收政策之后,房东出售持有2年以上的大房子的积极性增加,过去,此类房子被认定为非普通住宅,现在不用担心交税问题了(www.e993.com)2024年11月20日。从这个角度看,会促进一些次新房和好房源的加快挂牌,反过来是利好购房者认购次新房和大户型房子的。对于优化二手房交易结构、提振二手房交易等都有积极的作用。

房地产激荡十六年:城镇人均住房面积超40平,开发商拼命卷产品

当前,我国房地产市场供求关系发生重大变化,商品房成交量冲高回落,从增量市场转向增存并重。截至2023年底,我国城市建成区面积约6.4万平方公里,超过9.3亿人生活在城镇,城镇人均住房建筑面积超过40平方米。可供对比的是,2008年底,城镇人均住房建筑面积约28平方米。

风口智库|住房交易税收优惠新政出台!专家:税负成本已降至历史最低

·北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策；·在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。归纳来看，一个变化是，过去只有购买90㎡及以下的房子，契税按1%征收，现在购买90㎡-140㎡的房子，只要是首套房，...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

对于一线城市来说,过去一般会列为非普通住宅,无论是首套还是二套,其税率均为3%。如此对比,新政下,若是按首套房的名义认购,其税率将从3%下降至1.5%,即1000万元的房子,契税从30万元减少到15万元。若是按二套房的名义认购,税率将从3%下降至2%,契税从30万元减少到20万元。其他城市在这个税率方面则没有变化。换句...

三部门出手!加大住房交易环节契税优惠力度并降低土地增值税预征率...

“税费的变化方面,若是某个一线城市房东出售一套大户型的房子(非普通住宅),按过去政策需要缴纳房价价差(出售价-原始价)的5%,对于1000万元的房屋,其增值税或达到10万元至25万元。若按现在的政策,10万元至25万元可以不用交了,所以减税效果非常好。”上述有关负责人表示,此次政策明确与取消普通住宅和非普通住宅标准...