市场挑战升级|2024年9月商业地产零售业态发展报告
观点指数认为,这类文创书店的共同特征是复合业态,包括但不限于“书店+咖啡/简餐”、“书店+文创”、“书店+办公”等。但回归到书店业务本身,多元业态虽然让其有更多营收方式,但不同类型的成本同样会增加,长期难以维续。(转自:观点)
业绩承压 | 2024年8月商业地产零售业态发展报告
业态组合上,在以购物中心为代表的零售商业项目中,零售品牌依然发挥着重要作用,尤其是在高端商业中占据主导地位。如太古最新的租户占比中,来自零售业态的时装及配饰、珠宝及钟表等业态占比超过47%。不可忽视的是,在消费市场动力不足的情况下,零售品牌在扩张上也将会更为审慎,零售商业项目或面临租金下调或空置率提升...
商业地产零售业态发展:征途未竟
商业地产零售业态发展:征途未竟划重点012024年商业地产市场仍在持续修复中,消费发展面临一定压力,企业和项目的挑战未止。02受市场需求放缓影响,零售商业业务为主的企业2023年业绩增长优势并未延续到2024年,收入出现下滑。03品牌引入上,无论是高端亦是中端项目,均以零售和餐饮为主,但随着消费需求的变化,样本项目...
18.业态规划-招商成功的前提——商业地产新人焕新记
也有的会把体验分细一点,比如还可以细分为娱乐业态、体育业态、培训业态等等。还有的会根据消费人群的不同来定义业态。比如,儿童业态是购物中心里常常说到的业态类别,然后再根据儿童消费类别再次定义儿童教育、儿童娱乐等等,也或者按照儿童大小再细分成早教、幼儿园、学前教育等等。说到这里,其实大家应该就知道,为什么...
发力轻资产与业绩挑战 | 2024年5月商业地产零售业态发展报告
虽然期内零售品牌开店较多,但体验式业态的引入也不可忽视。据观点指数了解,鸢屋书店近期就有新店在北京的商业项目中开业。4月下旬,TSUTAYABOOKSTORE茑屋在北京Thebox二期试营业,该门店共分为三层,一层为茑屋咖啡;二层为各类图书、文创、文具、礼品和饰品等;三层是与建筑、美术、摄影等相关的艺术类图书、物品,...
一个比一个猛,这些商业地产头部企业何以“四分天下”?
商业地产企业持续分化,一些企业凭借较高的投资研判水平与优秀的运营能力一骑绝尘,一些企业多向进击或主动或被动进行战略深化与升级(www.e993.com)2024年10月19日。产品端看,各家企业战略打法各有优势,运营模式各有所长,但共同的目标是全面提升企业的资产管理和运营能力。赢商研究中心选取了市场上几类典型的商业地产企业,根据各家产品与发展战略的...
2024中国商业地产发展白皮书
分物业类型来看,商业及办公资产依旧受投资者青睐,交易宗数占比超五成。2024年1-5月,以商业地产项目(含商业、写字楼、综合体、酒店)为标的的大宗交易共49宗,占全部交易的比重超七成;其中商业及写字楼项目依旧较受投资者青睐,交易宗数分别为20宗、16宗,合计占比约53%,较上年同期提升6个百分点;酒店及综合体的交...
在已经有 400 家商场的上海,用夜生活重建商业地产|消费有答案
开发一处商业地产不能只靠电竞比赛。不办比赛的间歇里,需要填充别的业态来挣钱。他们最终琢磨出的方案,多少违背了行业的传统做法。现在人们看到,这是一栋位于上海黄浦区核心地段的综合体,包含了B级电竞场馆、七家夜店、livehouse、喜剧剧场和一些餐厅酒吧。整幢楼摒弃了零售空间,只有娱乐和餐饮业态。它甚至...
商业地产一周回顾 | 广州城投拟以两处消费类基础设施发行公募REITs
据悉,广州城投计划以广州两处消费类基础设施作为底层资产发行公募REITs。两处资产位于广州市核心地段,用地性质均为商业用地,租户类型主要由餐饮、零售及配套商业租户构成,具有较强的民生属性,近两年的综合出租率>80%;两处资产的周边配套完善,能够满足当前客群的消费需求。
仲量联行发布《2024年第一季度西安商业及物流地产市场报告》
商业租赁需求趋弱,业态分化明显一季度租赁需求仍疲软,退租大于新租,致净吸纳量录得负值。但业态分化现象明显,餐饮和娱乐业态表现优于商品零售。·餐饮新租面积占比位列首位据仲量联行统计的38家西安优质零售物业项目显示,一季度餐饮的新租面积占比达32.2%,居所有业态之首。面积需求较小的咖啡茶饮赛道依然保持积极...