违约了,就一定得解除合同吗?
二是违约行为形态。合同义务根据性质可分为主合同义务、从合同义务和附随义务。对于违反从合同义务尤其是附随义务的行为,要慎重决定是否支持守约方解除合同的主张。三是违约行为的后果。在轻微迟延履行、继续性合同的履行过程中出现偶然违约等情形下,违约程度显著轻微,即便违约也不影响守约方合同目的的实现,而若支持解...
如何理解合同金融投资法律条款?违约金在合同履行中有何作用?
违约金在合同履行中具有重要的保障和约束作用。从保障的角度看,违约金为合同的履行提供了一种经济上的担保。如果一方违约,另一方可以通过违约金获得一定的经济补偿,减少因违约造成的损失。违约金也具有约束作用。它使得合同各方在考虑违约时需要权衡违约成本,从而减少违约行为的发生。下面通过一个表格来更直观地展示...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
从裁判理由看如何打掉合同诈骗罪的非法占有目的?
1、本案行为人有无合同履行能力问题Z市中级人民法院认为,仅仅以行为人资不抵债,负债经营,难以认定其没有履行债务的能力。事实上,在现实的市场交易中,负债经营、资不抵债的企业大量存在,特别是一些经营困难的国有企业,而我国现行法律的有关规定并未禁止负债经营。同时,企业资金实力也不能等同于其履行合同的能力,能...
购房后开发商拖延办证,起诉办证并索要违约金有戏吗?
二是诉讼时效的起算点在司法实践中有不同的判定依据。对于持续违约行为,如本案中的逾期办证行为,诉讼时效应从违约行为终止之日起算,而不是简单按照合同约定的履行期限届满起算。三是证据在案件中的作用不可忽视。双方在庭审中提交的各类证据,如购房相关的合同、发票、居住证明等,对法院认定案件事实,如合同关系的存在...
...的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁合同能解除吗?
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;...
法答网精选答问(第八批)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
二是违约行为形态。合同义务根据性质可分为主合同义务、从合同义务和附随义务。对于违反从合同义务尤其是附随义务的行为,要慎重决定是否支持守约方解除合同的主张。三是违约行为的后果。在轻微迟延履行、继续性合同的履行过程中出现偶然违约等情形下,违约程度显著轻微,即便违约也不影响守约方合同目的的实现,而若支持解除...
最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
当事人是否具有法定解除权的关键,在于判断合同目的能否实现,不管是预期违约、迟延履行或者其他违约行为,如果不影响合同目的实现,通常不允许以法定解除权解除合同。司法实践中关于如何认定“合同目的不能实现”,通说认为,其等同于根本违约,此时因债权人的履行利益落空,合同已无继续履行之必要。《民法典》第563条第1款...
只要有约定解除条款,就能解除合同?
二是要考察违约行为形态。如果约定的违约行为针对的是附随义务,则在认定解除条件是否达到时就要更加审慎,不能轻易认定解除条件达到,此时不妨与对方补充约定附随义务的催告和对方作出再不履行视为根本违约的承诺。三是要考察违约行为的后果。如果一方已经履行了合同的主要义务,可以视为违约方的违约程度显著轻微,即便违约...
人民法院案例库:服务合同纠纷裁判要旨汇编(24则)
1.养老入住协议书属于服务合同的一种。应当明确约定各方权利义务,包括服务内容和方式、服务收费标准、费用支付方式、违约责任、护理等级确定及变更等相关内容,各方应依约履行。2.养老机构有权依照住养老人的健康状况及日常生活自理能力变更护理等级及护理费标准,如监护人有异议,可申请第三方评估机构复评,如对复评结论...