老詹吹嘘自己的战术,NFL球星起哄:推特上的人都说你爱撒谎
9月8日17:17|看看新闻KNEWS业委会业主大会长乐一小区顶层违建,业主担忧隐患,违建业主回应属无奈之举?9月8日18:30|第一帮帮团社区治理长乐3最新!伊拉克防长:已与美国就撤军达成一致9月9日21:49|每日经济新闻地区冲突伊拉克巴格达10图说|有毒!今天07:25|热点聚焦趣闻国际原子能机构总干事:...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到业委会成功换届?
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
“我们想成立业委会,但怎么也达不到双2/3的硬指标!”
莲花小区:2/3几乎不可能对于莲花小区来说,由于此前的业委会到届期满,小区人数将近70%的业主主张重新选举业委会,以便与物业公司谈判或是更换物业公司,但是因为这将近70%的业主房屋所占面积没有超过小区总面积的三分之二而无法实现。业主张先生说:业主张先生:在过去只是双过半,就是面积和人数过半就好,那这样的...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
“小区召开业主大会选举业委会,可投票结束快三个月了,一直没有进展!”11月28日,家住李沧区世园街道玫瑰庭院小区的多位业主反映了他们遇到的难题(www.e993.com)2024年9月11日。据了解,针对投票表决参与人数、参与面积的认定等关键问题,业主与街道办产生分歧,街道办认为因参与面积未达到三分之二导致选举结果无效,但不少业主认为按照小区“...
【“泾”谓法堂】业主大会做出一项表决的标准是什么?
小区绿化带重建、设施维护保养、停车管理制度、物业公司选聘、业委会成员选举……小区的共同事务,由小区居民通过业主大会共同来决定。但小区那么多居民,难免会有不同意见的产生,那么一个事项要通过表决,评判的标准究竟是如何呢?Q需要多少业主参与投票,表决才生效?
高龄电梯想“下岗” 却遇上业委会换届了
因业委会空缺,2单元居民在社区指导下,选举业主代表代行业委会职责合法吗?郭刚律师还表示,根据法律规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。2单元业主代表牵头就出资更换电梯事宜征求意见,并形成有效的表决结果,符合法律要求,该决定对2单元全体业主具有约束力,包括不同意更换的业主。
一个大型小区的业主“半自治”之路
业主“半自治”用好公共收益每一分钱都公示而在收回的公共收益方面,史迅介绍,如小区大堂和电梯的广告费用、泳池租金、广场摆摊的租金还有架空层商铺的收入等,都是业主们的公共收益。他介绍,2020年年底,业委会按照2元/平方米的标准,将200多万元的公共收益发放给全体业主。他坦承,选择给业主们“发钱”,就...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
幢所在的业委会签订《加装电梯联建协议书》,该协议载明:“本小区业主委员会在*号单元全体业主自愿同意达成加装电梯协议书基础上,并向影响相关权利人的全小区全体业主发放书面征询意见表,获三分之二以上业主同意,同时*号单元90%以上业主同意签订加装电梯联建协议书”,该协议所附费用分摊明细显示涉案楼幢1楼无需承担...