离婚后的共有房屋,遇到拆迁如何补偿?

首先,如果离婚房产属于夫妻共同财产,即夫妻双方共同拥有房子的产权,那么房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产。在离婚时,拆迁补偿款应按照夫妻共同财产进行平均分配。其次,如果离婚房产属于夫妻一方的财产,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人。这意味着,如果房屋在离婚时已经明确归属于一方...

面对突如其来的拆迁,被征收人需要注意什么?

由于拆迁地区、拆迁主体以及土地性质等不同,各地的具体流程可能存在一定差异。但是在国有土地的征收拆迁过程中,一定要把握好以下四个节点:一是做出征收决定的节点;二是出具评估报告的时候;三是做出征收补偿决定的时候;四是签署拆迁补偿协议的时候。通常情况下,按照正规的征收流程,前两个节点是一定会出现的,且法律也...

辽宁拆迁补偿律师-同栋楼拆迁补偿标准却不同该怎么办

“同地不同价”或者“同楼不同赔”情况让他感到愤怒。他的房屋面积比同楼邻居大得多,可补偿却竟然不如邻居家92平方米的高。看着那些已经搬走的邻居留下的空荡荡的房屋,石先生心中无法释怀。行政机关也应当严格依法履行征收程序,确保征收补偿的公平、合理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了公共利益的需...

凯诺律师事务所:拆迁中,被征收人可以针对哪些文件提起行政诉讼?

那么,在征地拆迁中,如果遇到拆迁补偿问题,比如补偿不合理,而拒绝搬迁时,作为被征收人可以针对哪些文件提起行政诉讼呢?下面凯诺律师就结合自己的办案经验来告诉大家。第一份文件,补偿安置方案补偿安置方案是一份征收方必须要作出的文件,但根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》中...

遇到房屋拆迁,你一定要看懂评估中的5个套路

一方面物价年年都不同，另一方面有的房子虽然久远，价值比较低，但也是村民生活居住的地方，如果仅仅评估个成本，那村民就将无处居住。如果房屋是经营类场所比如工厂、门面房。优先应当选用收益法评估，将营业损失也考虑在内。目前在拆迁过程中，大部分评估使用市场评估法对老百姓更有利。所以，大家可以根据当地距离最近...

【普法宣传】人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要(www.e993.com)2024年11月1日。本案是一起被征收人家庭成员之间在涉案房屋上设立居住权后,因国有土地上房屋征收补偿安置引发的行政协议纠纷案件。人民法院在公正审理行政协议合法性的同时,积极回应当事人的合理诉...

中国法院网-人民法院征收拆迁典型案例新闻通气会

还有的案例确立了强拆事实行为中被告的认定规则,以及人民法院可适用地方政府规章等对行政协议未约定事项依法“填漏补缺”的规则。这批案例涉及征收拆迁的多个环节或不同方面,具有比较强的典型性和代表性。[10:34:36][新民晚报记者]:征收拆迁类案件既涉及公共利益又涉及产权保护,人民群众关注度高,请问审判实践中...

解密杭州土地征收成片开发:拆迁不是主旋律

解密杭州土地征收成片开发:拆迁不是主旋律近日,一则自媒体短视频关于杭州土地征收成片开发的解读引发关注,解读为"杭州大面积拆迁",引起市民热议。杭州市土地房屋征收中心澄清,成片开发并非等同于大规模拆迁,而是为了实现更加规范有序的城市建设。文章透过官方解答,揭示了成片开发的真实含义,目的和实施情况,以及实际涉及...

自然资源部新通知!用地审批精简,拆迁户权益有保障!

过去拆迁征收过程中，很容易存在测绘的标准不统一，同一个事项一个部门测绘了，或者是一个事项测绘了，但不能通用到下一个事项，所以需要进行多次测绘。验收方面，过去涉及到规划和土地的验收有三个：（1）规划核实；（2）土地核验；（3）不动产测绘。这三个验收实际上也是高度相似和一致的，这次将它们进行了合并。

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改(中华人民共和国城市房地产管理法)的决定》,国务院制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例》并于2011年1月21日正式公布施行,《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。当前,我国正处在改革发展...