房屋养老金是什么?与房屋维修基金有何不同
对此,专家解释说,随着我国商品住宅建设历史悠久(据统计,2022年底全国楼龄超过30年的楼盘占比近20%),租赁物业的维修改造需求增长迅速,这方面的资源需求会增加,急需更多资本进入该领域。此外,为了保证住户的安全,还定期对旧楼进行体检,而房屋保险的推出将有望深入到这一领域,并提供重要的经济支持。不过,按照...
房权证和房产证有什么区别?房权证是什么意思?
房权证由房地产管理部门颁发,而房产证由不动产登记部门颁发。随着不动产统一登记制度的推进,房产证已成为主要的产权凭证。3.适用范围不同??房权证更多应用于单一的房屋所有权证明,适用于房屋买卖、租赁等。??房产证则适用于包括土地使用权的复杂产权关系,特别是在城市房地产交易中。4.历史沿革房权证是...
房屋养老金,海外经验有哪些?
房屋养老金的不同账户,资金来源、使用范围或有不同。房屋养老金的个人账户或主由已建立的住宅专项维修基金构成,包括其增值保值部分;公共账户资金或主要来源于财政资金、土地出让收入、专项债资金、专项补助资金等。个人账户或专项用于住宅共用部位、共用设施设备维修更新、改造等;公共账户或主要用于对相关房屋提供体检、...
不增加个人负担、与房产税无关!这才是“房屋养老金”的正解
传言称,“上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露,主要依据房屋的面积和楼层而定”,其中还标注了不同房屋的收费细则,而后该消息被解读为“变相”征收房产税。这一消息也在8月25日被上海市官方辟谣。8月25日,贝壳财经记者从上海市住建委、市房管局获悉,该传言不实。同时,记者核查发现,传言所涉的具体数字,在20...
什么是房屋养老金制度?
实际上,房屋养老金与房产税性质完全不同,房产税是财产税,房屋养老金是为房屋未来维护和修缮设立的资金归集账户,旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。该制度包含个人账户和公共账户两部分,其中个人账户即现行的住房专项维修资金,而公共账户是制度建立的重点,主要用于解决涉及公共安全的问题,如地震后房屋检测或...
这招一出,有房的业主都开始慌了
3、限购门槛低,以前大家不是不知道一线城市好,但要么买不起,要么买不了,但现在很多限购的门槛都在松动,完全可以把房子换到更核心的城市(www.e993.com)2024年10月18日。包括如果你有老房子,也要抓紧时间做置换,换到次新或者新房,这一轮调整浩浩荡荡,很多人的财富可能不知不觉就被洗牌出局了。
你以为有套房就一劳永逸了吗?
房产本来属于一次性支出,以前养房并不贵,但看起来以后就不同了,养房的支出远不是养车所能相提并论的。然而车可以卖掉,房子却没那么容易,一是不好卖二是如今卖房亏本严重,只有等着房产税、房屋养老金、房屋保险、房屋年检等一项一项落下来,套牢了属于。
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...
照护者说|胡泳:空屋|家庭_新浪财经_新浪网
通过安排和保存物品,从而赋予个人生活以意义,这是女性持家的一个有内在价值且不可替代的方面。无论过去和现在,女性都比男性更多地布置和装饰房屋。一个家往往反映了一个女人的品味和情感,以及她为自己和家人展现的风格和形象。同时,这些活动也守护着过去的事物,并将它们保存下来。女性始终是家庭和个人历史的主要保存...
盘点老房子的三次历史红利
据上海易居房地产研究院统计,目前在全国各类存量房屋中,1990年及以前建造的房屋其总规模约为18亿平方米。根据国家统计局发布的《中国人口普查年鉴-2020》,全国范围内2000年前建造的房屋占比达到28%,21世纪初(2000年代)的房屋占比更是高达34%,这意味着到2040年,将有超过六成的住房转变为“老旧小区”。