梁子丹律师:国有土地上房屋征收与集体土地征收的区分
4.从征收补偿安置的内容、方式来看,国有土地上房屋征收主要是通过评估的方式确定被征收房屋的价值,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十五条确定的项目进行补偿;而集体土地征收涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿标准以及住房安置等,根据《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正)...
如何合理规划集体土地转为国有土地的费用?
补偿标准通常包括土地本身的价值、地上附着物的价值以及因土地征用导致的其他经济损失。2.计算征地补偿费用征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。这些费用的计算需要依据当地政府发布的具体标准和政策。例如,土地补偿费通常按照土地评估价值的一定比例来确定,而安置补助费则根据被征地...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
不同性质土地征收所依据的法律不同。国有土地上房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序进行;而集体土地征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定的程序进行。如果按国有土地上房屋征收的程序对集体土地实施征收,则超越法定职权且缺乏法律依据。02征收...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
集体土地征收一般所适用的法律法规主要为《土地管理法》《土地管理法实施条例》,而国有土地征收一般则适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他相关的法律法规政策。二、征收主体国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而...
中华人民共和国土地管理法
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府...
重磅!大拆迁来袭,涉厦门5区!补偿方案曝光!
公有住宅房屋安置房地点:东坪安置房小区A2地块(www.e993.com)2024年7月27日。二、补偿办法征收国有土地上房屋,以一本产权证(或一份公有房屋租赁合同)为一户给予补偿和奖励。共有产权房屋存在一本以上产权证的,视同一本产权证予以补偿和奖励。征收范围内同一承租人持有一份以上公有房屋租赁合同的,其建筑面积应合并计算,视同一户予以补偿和...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(1)不按批准的用途使用土地;(2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的。13、什么是集体所有土地答:集体所有土地简单来说就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有...
自然资源知识:常用土地知识
无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(1)不按批准的用途使用土地;(2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的。13、什么是集体所有土地答:集体所有土地简单来说就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有...
...市高传风力发电项目建设用地征收集体土地和收回国有土地补偿...
一、征地区片综合地价补偿标准注:收回国有土地的补偿标准参照征收相邻集体同类土地的标准执行二、青苗补偿标准三、地上附着物补偿标准四、被征地村(组)和被收回单位征地补偿安置费用五、被征收集体土地涉及农业人口安置办法
国有土地、集体土地混杂区域征收拆迁,究竟该怎样补偿?
最简单的道理就是,如果涉案房屋所处的土地被认定为国有土地,那么其补偿标准将很可能显著区别于集体土地,补下来的数额也会明显高于集体土地。被拆迁人当然不能任由征收方去依职权认定,真认定一个集体土地,你的补偿权益将会因此而大幅下挫。故此,在明律师建议被拆迁人在项目启动初期立即着手收集整理手头上的土地...