承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

本案中,承租人在租赁期内提出解除合同,合同解除时间以承租人交还钥匙为准,租金支付至合同解除日,同时按合同约定承租人无权要求出租人退还押金。法官提醒,承租人应充分考量租房需求,租赁双方应在租赁合同中就租期、租金、合同解除、违约责任等事项进行明确约定,若承租人确实无法继续履行合同,应就提前退租事宜与出租人...

轻微违约后,银行主张贷款提前到期

该银行遂向法院提起诉讼,主张全部贷款提前到期,要求马女士一次性清偿全部贷款本金,支付利息、罚息、复利等,并对案涉房屋行使抵押权。法院审理后认为,案涉借款合同约定了多项可选择的违约责任形式,其中包含向违约借款人计收罚息和复利等途径。马女士的违约程度较轻,并且已根据银行的提示及时纠正了自己逾期还款的违约行...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

但在合同僵局的情形下,若片面不允许违约方通过起诉方式解除合同,会加剧双方损失扩大及资源浪费。在合同已不具备继续履行的条件时,《中华人民共和国民法典》第五百八十条适当赋予违约方以特定情形下的合同解除权,有利于平衡交易双方利益,避免资源浪费。在合同僵局产生后,双方均应积极协商,主动沟通化解矛盾。违约方应主...

房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持

房屋出租后,房东未经允许进入出租屋,租客发现后提前解约,要求房东退还剩余租金、支付违约金。近日,北京市海淀区人民法院开庭审理此案,认为房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,考虑到合同义务性质不宜强制履行,租赁合同目的已经无法实现,租客主张解除合...

以案说法丨享受高额住房补贴后,提前离职劳动者需要支付违约金吗?

首先,劳动合同法第二十五条明令禁止对专项技能培训服务期以及竞业限制以外的情形约定违约金,如果用人单位以实际支付特殊待遇为由向劳动者主张违约金的,司法机关对此通常不予支持(www.e993.com)2024年11月7日。其次,如果劳动者违反了服务期约定提前离职,用人单位要求劳动者返还特殊待遇的,司法机关通常是予以支持的。上海市高级人民法院《关于适用〈劳动...

买宝马提前还贷被要求交违约金:4S店回应口头说过能提前还!

“我贷款买了一辆车,本来说好还完一年车贷可提前结清,现在又要交4000块钱的违约金。”近日,长沙的田女士向潇湘晨报晨意帮忙记者反映,2022年9月,她在长沙河西宝诚汽车销售服务有限公司买车,一年后计划提前结清贷款却遭到拒绝,还款需要交4000违约金。对此,4S店市场部负责人李云鹤回应称,当时银行驻店工作人员确实口头...

租客违约提前退租,房东不收房就能照收租金?当心减损规则

法院经审理认为,住房租赁公司欠付租金已经构成违约,在约定租赁期内要求提前解除合同亦属于合同约定的违约情形,作为违约方本不享有单方解除的权利。住房租赁公司因经营困难、无力负担租赁费用,向黄某申请退租,黄某要求继续履行合同,在协调未果情况下,住房租赁公司搬离案涉房屋、不再继续占有使用该房屋并通知黄某,黄某...

平安贷款提前还款违约金可以减免吗?具体金额是多少?

依据中国《合同法》的规定,合同是双方权利义务的点击约好,双方应该依照合同的是不约好履行本人的以上义务。假如合同中有涉及提前还款的不收具体约好,借款人应该依照合同的欠款规定履行,包含支付相应的解决违约金。借款人可以通过仔细阅读合同,熟悉本人在提前还款时需要支付的违约金的具体数额。

提前还车贷能不能免掉违约金?消费者称工作人员口头承诺不用付违约...

“我贷款买了一辆车,本来说好还完一年车贷可提前结清,现在又要交4000元钱的违约金。”近日,长沙的田女士向潇湘晨报晨意帮忙记者反映,她在长沙河西宝诚汽车销售服务有限公司买车,本想提前结清贷款,却遭到了拒绝。对此,4S店市场部负责人李云鹤回应称,当时银行驻店工作人员确实口头承诺过客户此事,具体还要和银行那边沟...