【小案件大道理】只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定为定金,需要结合具体情况进行判断:1.看转款时是否备注款项性质,如备注“定金”字样;2.看收款收据备注,如收款方出具了收款收据,并载明该笔款项为定金;3.看微信聊天记录,可以根据聊天记录对款项性质的描述判断是否为定金。法条链接《中华人民共和国民法典》第四百六十九条...
只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定为定金,需要结合具体情况进行判断:1.看转款时是否备注款项性质,如备注“定金”字样;2.看收款收据备注,如收款方出具了收款收据,并载明该笔款项为定金;3.看微信聊天记录,可以根据聊天记录对款项性质的描述判断是否为定金。04法条链接??《中华人民共和国民法典》第...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。本案中,虽然《...
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...
相关民事判决书显示,这家房产集团公司辩称,《定金合同》签订后,业务员通过短信、电话告知周先生签约,但其因家人生病无钱支付首付款,故未签订预售合同。本案定金是根据合同法规定,为担保预售合同签订而支付。因此,周先生已构成《定金合同》第八条所述的拒绝签订预售合同,定金应归房产公司所有。>>>6年来一直维...
安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →
定金是卖方收取中介无权收定金,可协助买方提供材料出庭作证9月4日,安康齐家乐房地产经纪有限公司付姓经理说:“买方确定房源后支付了5000元意向金,我们与买卖双方沟通确认后签订了买卖合同,当时补交5000元一共1万支付给了卖方,而且卖方给他开了收据,当时三方都在场。因为买方名下担保问题未通过银行按揭,就协助双方办...
钱能不能退?看看合同上是“定金”还是“订金”
法院审理认为,刘女士购买周先生名下房屋,并约定合同价款为20万元,双方事实上已成立房屋买卖合同关系(www.e993.com)2024年9月15日。但因周先生已将房屋转卖他人,双方的房屋买卖合同已经无法履行。根据民法典相关规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,而刘女士在支付2万元定金后,未按期支付剩余钱款,一年多后却要求被告退还已付款项,此行为明...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
合同签订后,小李夫妇向王女士支付定金10万元,后开始积极筹备卖自有房事宜,准备用卖房款作为购买402房屋的主要资金来源。因出售房屋不顺利,其积极与中介沟通,并采取降价出售,督促中介带看等方式,推动售房进展。但是截至2023年9月份中旬,小李夫妇仍然没有卖出其所有的房屋,亦未向王女士支付首付款。此时的小李夫妇向王...
购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?
双方又签订补充条款,约定小帅在2023年6月30日前支付首付款给林某,如小帅未在此前支付首付款,双方可再协商,协商不成合同自动解除,但在该日期前双方不能违约。小帅支付首付款需卖掉名下现有房屋,房屋成交当天,双方签订的《房屋买卖合同》立即生效。2023年3月20日,小帅支付了3万元定金给林某,并委托某中介公司...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当...
卖房收定金后买方违约应如何处理?
在房产交易过程中,收取定金是买卖双方达成初步协议的重要步骤。然而,当买方在支付定金后违约时,卖方应如何妥善处理这一情况,以保护自己的权益呢?以下是一些专业的处理建议。1.确认违约事实首先,卖方需要确认买方确实存在违约行为。这通常涉及到对合同条款的仔细审查,确认买方是否未能在约定的时间内履行合同义务,如未...