只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果。根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定...
合同风险防控的六类60个要点清单
您在磋商、履行合同过程中,经常不可避免地接触到交易伙伴的商业信息甚至是商业秘密,请在磋商、履行合同乃至履行完毕后务必不要泄露或者使用这些信息,否则将可能承担相应责任。18、合理行使不安抗辩权在合同履行过程中,如果您有确切证据证明对方经营状况严重恶化、转移财产或者抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉、有丧失或...
全国法院:审理合同履行地纠纷裁判依据合集
01、第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人...
林地买卖面积有误差,能否要求解除合同并双倍返还定金?
韦某作为一个从事林木生意多年的人,不可能不知晓行内的规定,只是这次看走眼了,发现实际面积比估算面积少了很多,如果继续履行合同也不赚钱,所以才反悔。假如实际面积比估算面积多了很多,韦某也不会补钱给谭某。原标题:《林地买卖面积有误差,能否要求解除合同并双倍返还定金?》...
购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?
购房者交纳购房定金后在合同期内另购他房后又以合同约定的“条件”未成就为由主张合同未生效要求退还定金该行为能否得到支持?近日,宁乡市人民法院审理并宣判了一起房屋买卖合同纠纷。2023年3月19日,小帅与林某及第三人某中介公司签订了《房屋买卖合同》,合同约定林某将其房屋出售给小帅。双方又签订补充条款,约定...
【以案释法】买卖合同约定不明,双倍定金能否返还?
在一方不履行合同主要义务时应当适用定金罚则,即收受定金的一方不履行合同主要义务的应当双倍返还定金,给付定金的一方不履行合同主要义务的无权要求返还定金(www.e993.com)2024年9月18日。本案双方采购合同中并未约定合同的履行时间和履行地点。依照《中华人民共和国民法典》第五百一十条、五百一十一条规定,张某可以随时要求王某履行双方签订的采购...
定金一定双倍返还吗?
三、什么情况下可以双倍返还定金?要适用双倍返还定金罚则,必须符合收受定金一方存在违约行为,致使合同目的不能实现的情形。四、给付定金一方违约能否要求返还定金?给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
全国法院:审理定金纠纷的指导意见合集
对购买基本住房或改善性住房的,出卖人在解除合同后请求买受人赔偿损失的的,原则上不予支持;对购买投资性住房的,出卖人在合同解除后请求买受人承担相应补偿责任的,人民法院应当依据公平原则进行处理,合同约定定金的.补偿数额原则上以定金数额为限,没有约定定金的,原则上不超过合同标的额的10%;对购买投资性住房的,应...
商品房陷阱99:业主支付定金,开发商不签订本约合同,双倍返还
被告的此行为已经违反“认购书”的约定,其违约行为导致“认购书”无法继续履行。故诉至法院,望判如所请。 被告大成公司辩称:1、同意与原告解除《双铁韵城认购协议书》;2、被告大成公司的工作人员并未收取4万抵扣10万活动中原告缴纳的40000元款项,该款项系由被告委托办理该活动的第三人云南世名房地产经纪...
收了定金却违约?法院:双倍返还!
三、什么情况下可以双倍返还定金?要适用双倍返还定金罚则,必须符合收受定金一方存在违约行为,致使合同目的不能实现的情形。四、给付定金一方违约能否要求返还定金?给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。