《房产律师解析:购买无证房办证后起诉继承人过户胜诉案例全析》

综上所述,李某辉与刘某芳、张某旭之间就案涉房屋存在合法有效的买卖合同关系,现李某辉要求刘某芳、张某旭的法定继承人即张某路、张某文、张某涵、郑某霞、张某熙继续履行合同义务,协助其办理房屋所有权过户手续的诉讼请求,于法有据,法院予以支持。在二审期间,当事人围绕上诉请求依法提交了证据。法院组织当事人进...

借款期间抵押人死亡,其继承人是否应当继续履行原抵押合同?

其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。”综上,抵押人在主债务未偿还完毕期间死亡的,则其继承人可以继承案涉抵押物的所有权,主债务期满则负有清偿债务的义务,或以抵押物清偿债务;或以其他财产清偿债务,抵押人的继承人则可对抵押物行使所有权。

房屋买卖未过户卖方去世,合同能否继续履行?

出卖人在签订房屋买卖合同后死亡,买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内,继续履行合同债务,交付房屋并办理房屋过户登记。本案中,崔某于办理过户手续前死亡,崔某某作为其唯一法定继承人,应在继承遗产范围内继续履行合同债务。房屋作为不动产,其买卖双方只有依法办理房屋的不动产权变更登记后,才能发生不动产权...

案件快报 | 丈夫去世导致购房合同无法履行,妻子能否要回40万购房款?

2022年张先生因病去世,张先生与某开发商签署的合同无法继续履行。刘女士是张先生妻子,刘女士作为其第一顺序的法定继承人,无购房资格,同时没有履约能力。刘女士认为合同因张先生死亡导致无法继续履行,不应支付违约金,且违约金过高。刘女士多次与某开发商协商退款相关事宜无果,诉至法院,请求解除其丈夫张先生与某开发商...

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(二)

03、第十二条合同依法成立后,负有报批义务的当事人不履行报批义务或者履行报批义务不符合合同的约定或者法律、行政法规的规定,对方请求其继续履行报批义务的,人民法院应予支持;对方主张解除合同并请求其承担违反报批义务的赔偿责任的,人民法院应予支持。04、人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张...

民法典合同通则解释怎么学,试试这个办法|法官工作坊

第12条是批准生效合同,负有报批义务一方怠于履行报批义务,对方有两种途径保护自身权利,一是请求继续履行报批义务,二是主张解除合同并请求承担违反报批义务的赔偿责任(www.e993.com)2024年11月29日。此处的赔偿责任是缔约过失责任。如果法院判决履行报批义务后当事人仍不履行,对方可以要求解除合同并参照违约责任请求承担赔偿责任来维护自身权利。此处也是...

晚报融媒·帮您办丨一文带你了解房屋买卖和继承相关法律问题

买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价...

【法官说法】仅凭一纸放弃继承声明,能否免除继承人协助清偿债务的...

当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一千一百四十五条继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选...

新法关联|《民法典合同编通则司法解释》及其关联法规汇总表

第一条人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款的规定解释合同条款时,应当以词句的通常含义为基础,结合相关条款、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则,参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义。有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张...

全国法院:关于地域管辖纠纷的94条指导意见(一)

原告起诉要求被告履行合同义务或者承担违约责任,且提供初步证据证明存在书面合同或者事实合同关系,并以合同履行地确定管辖法院,而被告以合同未成立为由否认存在合同关系进而否认合同履行地作为管辖连接点,主张应由被告住所地法院管辖,却未提供证据证明其抗辩主张或未提出鉴定申请的,人民法院应当按证据规则,依据原告的诉讼请求...