如何解决购房卖家不过户的问题?北京律师为你解析成功案例

依法成立的合同自成立时生效,因此该合同已生效,对双方具有法律约束力。2.对于被告提出的合同无效理由,如林晓春不配合提供拆迁合同等,并非法定的合同无效事由。在合同履行过程中,双方应按照约定全面履行自己的义务,不能因一方主观认为另一方未配合某些非合同主要义务的行为而主张合同无效。(二)合同履行及违约责任1....

购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

2.被告刘先生辩称：不同意原告的诉讼请求。双方合同尚未到履行期间，我方还没有收到房本。而且双方在约定买卖时我方可以收回房屋，仅需要我方给予装修赔偿，发票为准，我方现在要求收回该房屋。涉案房屋为回迁安置房，具有保障性质，现在被告无房居住，而且回迁房在5年内不能上市，双方合同应当无效。即使法院认定有效...

河南高院裁判:在未签订补偿协议的情况下,以“拆违”促“拆迁”属...

行政机关在当事人未签订拆迁补偿协议的情况下,不遵循法定的组织实施程序,径行将被拆迁人房屋认定为违法建筑并强制拆除,其执法目的不是为了严格农村土地的管理使用,而是为了避开法定的组织实施程序、加快拆除进程,属于滥用职权行为。裁判文书河南省高级人民法院行政判决书(2017)豫行终2450号上诉人(一审被告)兰考县...

拆迁协议签署8年未履行 福建村民把官司打到了最高法

8年后,因拆迁协议至今未能履行,游玉喜和秀屿区政府在最高人民法院打起了官司。6月18日,最高人民法院第三巡回法庭就此案召开了听证会。“拆迁协议已经签署8年时间,但秀屿区政府始终不履行。希望最高法的介入,能终结这场无休止的官司。”游玉喜对上游新闻(报料微信号:shangyounews)记者说。对此,秀屿区政府的...

【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件

根据民法典的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,依法具有真实意思表示所签订的合同,合同双方应当遵守诚实信用的基本原则,行使相应的权利,履行相应的义务。在民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷的案件中,接受补偿一方在已经实现合同约定的权利后又另行主张合同之外的权利的,不应得到支持。

人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

五、赖某诉某市国有土地上房屋征收与补偿管理办公室房屋征收补偿协议案一、苗某诉某市人民政府不履行行政复议法定职责案基本案情苗某购买商品房后,甲置业公司未如期交付房屋、未按约定时间办理房产证(www.e993.com)2024年11月7日。苗某为核实商品房开发及销售过程中政府监管等行政行为的合法性,向某市税务局申请公开“涉案商品房开发及销售...

河北廊坊拆迁安置房烂尾,当事人拿不到房子该何去何从?

刘先生打听了解到，此次拆迁项目已经找了两拨开发商接盘，但是该开发项目仍未完成，目前仍是烂尾状态。眼看安置房无法交付，刘先生深知不能坐等下去，于是找到律师寻求帮助。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的有关规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法...

签订拆迁补偿协议后房子被拆 拆迁方可否以拆迁项目停滞为由拒绝赔偿

拆迁补偿协议不是一纸空文,而应是双方诚信合作的基石。拆迁补偿协议是拆迁双方就拆迁补偿事宜达成的合意,具有合同性质,对当事人具有法律约束力,双方均应按照协议约定全面履行各自义务。面对拆迁补偿协议的违约情况,业主应当增强法律意识,及时保留证据,合理运用法律武器维护自身权益。

30年承包合同被单方解除 鄱阳一水产公司遭强拆后起诉县政府

2022年1月18日、4月20日、4月30日,鄱阳县政府将壹号水产公司为履行合同建成的养殖生产厂房、养殖设施和设备、生活设施等建筑物,进行了强制拆除。上饶中院认为,被告鄱阳县政府未能证明其实施拆除行为时告知过起诉期限,故本案起诉期限应为一年,因此原告的起诉未超过期限。

拆迁方不履行拆迁补偿协议该如何应对?

拆迁补偿安置协议达成后,双方应自觉履行。一方拒绝履行的,另一方有权向人民法院提起行政诉讼。但是,另一方主要指的还是公民、法人或者其他组织,还是遵守“民告官”的行政诉讼的基本格局,因此,行政机关不能以公民、法人或者其他组织未被告提起行政诉讼。因为,行政机关通常享有国家法律赋予的命令权、强制权等,完全能够通过...