与房东直接签订购房合同是否需要委托书?

然而,如果房东本人能够亲自到场签订合同,理论上是不需要委托书的。但即便如此,购房者仍应谨慎行事,确保房东的身份和房产的所有权是真实有效的。以下是一些关键点,购房者在签订合同前应予以考虑:此外,购房者还应考虑当地的法律规定。不同地区可能有不同的法律要求,有些地方可能要求即使房东亲自到场,也必须提供委托书...

二手房买卖合同可以由他人代签吗?

首先,根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同可以由当事人亲自签订,也可以授权他人代为签订。这意味着,在二手房买卖过程中,如果买方或卖方因故不能亲自签署合同,可以委托他人代签。但这种代签行为必须基于有效的授权。授权他人代签合同,通常需要提供书面的授权委托书。委托书应明确指出代理人的姓名、代理事项、权限...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

5.证明有房产的,应提交房产证、购房合同、交款发票;6.证明对方在公司拥有股权的,应提交该公司的工商登记情况、出资的证明、出资转账记录等;7.证明一方有债权债务的,除提交借据以外,必须有相关的证据佐证,如银行转账记录。(三)证明一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、或伪造债务企图侵占另一方财产的证据。

审计实务 | 建筑行业总公司签合同分公司开发票及纳税问题的探讨

在与分公司签订相关合同时,作为合同相对方,一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书,明白总公司是否授权其对外签订合同,以及授权的额度。三、诉讼主体问题《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条规定“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产,...

崔建远:民事合同与商事合同之辨 | 政法论坛202201

6.在法人分支机构以自己名义订立合同的领域,有必要指出的是,银行的分行、支行以自己名义订立的合同,若系储蓄合同、借款合同,则无需董事会决议、股东会决议、法人或法定代表人出具授权委托书,合同就发生法律效力;若系出具独立保函,也是如此;但是,若作为出质人、抵押人、普通的保证人,那么,应当适用《最高人民法院关于...

合同法律知识学习材料

分公司的法律地位与子公司完全不同，虽然分公司有“公司”字样，但它不是真正意义上的公司，它不具有企业法人资格、不具有独立的法律地位、不能独立承担民事责任；因此，在实际操作中，如需与分公司签订合同，必须要求对方以总公司的名义签署或者分公司出具总公司盖章的授权委托书(www.e993.com)2024年11月22日。

馨昊百科|外国人如何卖上海的房产?(含房款转境外的购汇手续)

★特别说明:房东方买进和卖出的证件有变,签合同时需要先做身份核验,需要的流程和材料如下:1、房东本人到场:身份证件原件(复印件)不动产权证书原件、户口本原件、出生证原件,小孩户口本(若有),普陀区需要样张上签字;2、居间方:需持营业执照(盖公章)、法人身份证复印件(盖公章)、委托书经办人身份证原件(复...

黑龙江省自然资源厅探矿权挂牌出让公告

2.挂牌成交后,竞得人应与黑龙江省公共资源交易中心签订《探矿权成交确认书》。3.竞得人应按《探矿权成交确认书》约定的期限与出让人签订《探矿权出让合同》,并按合同约定全额缴纳探矿权出让收益。七、风险提示1.本次出让的探矿权为风险性勘查,矿产资源勘查具有较大投资风险,竞买人应充分了解和考虑找矿结果...

房产中介知道这些回答方式,再也不怕客户刁难!

(2)委托书中没有注明,而买方、卖方、中介三方有口头承诺的,出现问题中介公司由经办人是否与卖方协调解决并承担相应责任。20、此房是否不好?答:房产经纪人必须熟悉房屋结构、朝向、通风、采光等要素,用专业说话。21、如果客户不去银行签署按揭合同,怎么办?

签订购房合同需要注意的事项

购买二手房时,除了在签订二手房合同前,要对该房产有一个大体的了解外,在签订二手房合同时也需要注意以下问题:第一,需要准备的证明材料。购置房地产,购房者可能是一人,也可能是数人。无论哪种情况,都需要购房者准备好如下材料:1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人,...