交易未达成 定金是否需要双倍返还?

三门峡市湖滨区法院经审理认为,徐某在与阴某之间就接手、转让店铺事宜达成初步意向后,缴纳2000元定金,但双方并未明确转让价款、房东对接、房租承担等基本履行内容,难以推定双方对转让事项已经完全磋商一致,转让合同并未成立。涉案店铺未接手原因系双方对于转让店铺的具体事项未达成合意而导致合同未成立,并非原、被告任一...

等一下!学艺的学费定金,怎么变成了店铺转让金?

杨某夫妇与宋某口头约定:杨某夫妇以总价6万元的价格将餐饮店的设备、技术、美团账号等一并转让给宋某;宋某先支付3万元定金学习餐饮技术,待房屋租赁及工商登记事宜办妥后,再支付剩余的3万元。随后,宋某支付了3万元定金,杨某夫妇也依照约定向其传授了餐饮技术。学完技术后的宋某因另有打算,不愿继续履行协议,遂要求...

优化营商环境丨定金or订金,签订合同时,你写对了吗?

双方口头协议:杨某夫妇以总价6万元的价格将店铺的餐饮设备、技术、美团账号等一并转让给宋某。宋某先支付3万元的定金学习餐饮技术,学会技术后待房屋租赁及工商登记事宜办妥后,再支付剩余的3万元。协议商定后,宋某支付了3万元的定金,杨某夫妇也依照约定向其传授了餐饮技术。学完技术后的宋某因另有打算,不愿继续履行...

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141、房地产转让时,其他公用设施是否一起转让?房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经房地产登记机关初始登记,由登记...

如何转让已交定金的房屋?

一、了解定金性质首先,需要明确定金的性质。定金是买方为了表明购买意愿而支付给卖方的一笔款项,通常情况下,定金一旦支付,就意味着买卖双方已经达成了初步的购房协议。因此,在考虑转让房屋时,必须首先确认定金的法律效力以及相关的合同条款。二、合同审查

已交定金的房屋是否可以转让?

在大多数情况下,已交定金的房屋是可以转让的,但这需要满足一定的条件(www.e993.com)2024年11月16日。以下是一些关键点:1.合同条款:首先,需要查看购房合同或定金协议中是否有关于转让的条款。有些合同可能明确规定了转让的条件和程序,而有些合同则可能禁止转让。2.卖方同意:即使合同允许转让,通常也需要得到卖方的同意。卖方可能会根据市场情况...

2024五个院子的别墅(五个院子别墅)官方网站-百度百科-上海房天下

139、房屋期权转让房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后,在商品房尚未竣工交付使用之前,由于购房者一方原因,如对房屋需求的改变或是故意炒作,把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让,有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。

郭明瑞解读最高法《民法典合同编通则》司法解释·第四部分

一是“债权转让后,债务人向受让人主张其对让与人的抗辩的,人民法院可以追加让与人为第三人。”因为他是有利害关系的;二是“债务转移后,新债务人主张原债务人对债权人的抗辩的,人民法院可以追加原债务人为第三人。”因为与原来的债务人是利害关系;三是“当事人一方将合同权利义务一并转让后,对方就合同权利义务...

关于定金纠纷的类案裁判规则(三)

Ⅲ、预约合同生效后,意向受让方按约支付了定金,如果受让方在明确知晓本约合同担保条款内容的情况下,又在提供担保的主体及担保方式上出现意见反复,以致未能进场交易与出让人订立正式协议,因本约未能订立的责任不可归责于出让人,则该定金不再退还。法院生效裁判认为,本案的争议焦点:-、《转让协议》中的定金条款是否违反...

格尔软件股份有限公司第八届董事会第二十次会议决议公告

2023年5月,交易双方依照公司第八届董事会第十次会议情况,签订了该房产的转让合同,格尔安全在支付第一笔定金500万元后,智巡实业依据合同约定按照“一事一议”方式报松江区政府进行该房产小产权证的分割办理。该房产转让事项先后两次报区政府常务会议“一事一议”讨论,松江区政府提出要求调整为园区平台模式,认定智巡实业...