签订购房合同要注意什么问题?
1.《定金合同》及收据:作为购房意向的凭证。2.身份证明:包括身份证原件、结婚证(如已婚)或单身证明(如单身)。3.个人印章:用于合同签署。4.户籍证明:可以是户口本原件或户籍证明原件。5.收入证明:用于证明购房者的经济能力。一个完善的购房合同应包含以下内容:1.土地使用与商品房信息:包括甲方土...
买房被查封,定金能加倍返还?——文昌龙楼法庭审结一起商品房销售...
买新房本应是一件开心事,但文某最近却因为买房的事烦心。原来,原告文某与被告文昌某房地产公司签订购房合同时,双方签订的一份《商品房认购书》,其中约定:文某以120余万元认购该房地产公司开发的一处房产,需先支付10万元作为定金。该合同签订后,文某依约支付了该笔10万元定金,该房地产公司亦出具了收据,且收据明确...
支付10万购房定金后房产被查封,购房者要求开发商双倍返还定金...
购房者文某交了10万元购房定金,与某开发商签订《商品房认购书》。后来,该房产因房地产公司的原因被法院查封,致使认购书无法继续履行。文某交的10万元定金能否加倍返还?近日,文昌龙楼法庭审结了该起商品房销售合同纠纷案件。原告文某与被告文昌某房地产公司签订《商品房认购书》约定:文某以120余万元认购该房地产...
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...
周先生介绍,8年前他看中上海某房产集团公司开发的位于浦东新区一套120㎡的房子,2016年6月8日,交20万签订购房定金合同。图文无关周先生表示,楼盘口碑很响,“当时开盘价1平方米7万多元,比其他楼价能便宜1万元,他们拿的地价便宜。”周先生多次看房,“售楼小姑娘看我诚心买房,就问我有关系吗?说这个楼盘没...
房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同 20万定金难退回房子也不给
01上海市民周先生在8年前购买一套房产时,遭遇“阴阳”合同,被要求交20万定金及17万选房费(www.e993.com)2024年10月19日。02周先生与房产集团公司和第三方房产经纪公司分别对簿公堂,最终房产经纪公司被判返还不当得利17万。03然而,周先生要求退还20万定金及房子无果,房产公司称定金是为担保签预售合同而支付。
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
陈某娜表示其在该45万元转账前其已经向原告方表达了不再继续出售房屋的意思表示,故该时起涉案合同解除,不同意原告主张的合同解除时间及有效定金数额,为证明以上事实,双方均提交了12时48分陈某娜向原告手机发送的短信,短信有以下内容:……其实我是真心想尽快把房子卖出去,但跟老人沟通,他们也是生气不同意卖,老公也不...
男子为买房打算和卖家结婚
法院认为,虽然双方签订的《房地产买卖合同》形式上合法,但其中包含的“婚更”过户方式明显违反了公序良俗原则,属于以合法形式掩盖非法目的的行为,因此判定该合同无效。同时,鉴于双方在此交易中均存在过错,特别是中介公司提出的避税方案严重扰乱了房地产市场秩序,法院判令李女士返还张先生夫妇已支付的20万元定金,但驳回...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
同日,张某向李某给付购房定金五万元。张某在签订房屋买卖合同时即不具有购房资格,原本想借用亲戚购房资格,后借用购房资格不成,便无法继续购买李某的房屋,遂要求李某退还购房定金。李某认为是由于张某反悔,是张某的个人原因未能继续履行房屋买卖合同,故张某的行为构成违约,根据合同约定定金应不予退还,故张某诉至法院,...
交八万元定金买房 签合同时开发商却反悔
前几天,赖女士看中了一套房子,当即签订了认购协议,并交了8万元定金。可是到了该签合同的时候,开发商却要求加价。对此,赖女士想知道,当初签订的认购协议难道就白签了吗?