签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例
丙方)签订《存量房屋买卖合同》,约定,赵启奇将位于房山区一号房屋出售给陈雪兰;经买卖双方协商一致,该房屋按套议定成交总价为2440000元;买受人向出卖人支付20000元作为购房定金;买受人向出卖人交纳购房首付款1640000元,其中于2018年9月30日之前支付800000元,于2018年11月15...
房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
买卖合同约定房屋成交价格为2450,000元,家具等作价4,436,000元,买方支付定金100,000元,卖方于2021年8月31日交房,逾期超15日买方有权解除合同且卖方按成交总价20%支付违约金。《补充协议》约定卖方应于2021年7月1日前申请还清剩余贷款且最迟8月1日前办理解押登记,解押资金由卖方筹集,还约定缴税及不动产转移登记...
小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?
2023年4月22日,陶某1以其父陶某2的名义(甲方)与徐某(乙方)签订《房屋买卖定金协议》《补充协议》《北京市存量房屋买卖合同》,约定陶某1将位于北京市某房屋出卖给徐某,签订协议当日乙方向甲方支付定金20000元,双方在协议签订后40日内共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续,剩余购房款在办理缴税过户之...
房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。2024年3月24日,原告钟某某与被告王某某、张某某在某房产顾问有限公司的介绍下签订《房屋买卖合同》,约定两方将案涉房屋出售...
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
2021年2月25日,双方在第三人的居间下,签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚,其中定金118万元并约定了定金罚则,同时约定了总价款20%的违约金。合同签订当天,原告按约定支付了定金50万元,支付了居间服务费14万元。
【今日普法】卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?
原告陈某想买房,被告张某要卖房,两人一拍即合,就买卖房屋事宜达成了初步的口头协议(www.e993.com)2024年10月19日。被告张某要求原告陈某预付定金10000元,原告陈某同意,双方于2024年5月14日签订购房定金合同,原告陈某通过微信向被告支付定金10000元。2024年5月16日,被告张某告知原告陈某,双方先前协商好的房价过低,后悔出售房屋,愿意返还定金10000元并支...
购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判购房合同无效并退还定金
当年6月,李女士向小莉、小张发送了《合同解除通知函》,通知他们购房合同解除,并且没收已经缴纳的20万元定金。夫妻俩不服,将李女士告上法庭,要求李女士返还定金以及支付相应利息。法院判决一审法院认为:双方达成的房屋买卖合同中关于“通过婚姻办理过户手续”的约定违背公序良俗,旨在避税,应属无效。除此之外,双方...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
因小李夫妇未按照合同约定支付首付款且明确表示无法购买402房屋,系违约方。因王女士与小李夫妇签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中既约定定金又有违约金条款,而当一方违约时,双方可以选择适用违约金或者定金条款,现双方均认可小李夫妇已向王女士支付定金10万元,王女士主张以定金10万元冲抵违约金。而其...
购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判了
当年6月,李女士向小莉、小张发送了《合同解除通知函》,通知他们购房合同解除,并且没收已经缴纳的20万元定金。夫妻俩不服,将李女士告上法庭,要求李女士返还定金以及支付相应利息。人民法院裁判一审法院认为双方达成的房屋买卖合同中关于“通过婚姻办理过户手续”的约定违背公序良俗,旨在避税,应属无效。除此之外,双方...
购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例
1.合同签订情况-2018年1月9日,王某英(买受人)与张某杰(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定出售北京市大兴区一号房屋,成交价格为1740000元,合同中所列物品经协商作价2540000元,两部分总计4280000元。采取自行交割付款方式,合同签订日买受人应向出卖人支付购房定金500000元。