“定金”还是“订金”,以合同为准,还是以转账备注为准?

对此,法院认为,双方签订的《房屋租赁合同》中载明,“乙方先交10万元定金,房屋建设完成后如果乙方不租了,甲方有权不退定金”,可见双方对于10万元的性质已经确认为“定金”,并根据定金罚则确定了违约的后果,故该10万元的性质属于“定金”。王廷转账时的备注为其单方行为,在李锦不予认可的情况下,法院不予采信。根据法...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

丙方）签订《存量房屋买卖合同》，约定，赵启奇将位于房山区一号房屋出售给陈雪兰；经买卖双方协商一致，该房屋按套议定成交总价为2440000元；买受人向出卖人支付20000元作为购房定金；买受人向出卖人交纳购房首付款1640000元，其中于2018年9月30日之前支付800000元，于2018年11月15...

河南郑州,一男子买了一套110平的房子,交完定金回家后一看,合同上...

河南郑州,一男子买了一套110平的房子,交完定金回家后一看,合同上写的房屋面积竟变成了5400平,这让他大吃一惊。男子赶紧返回售楼部了解情况,销售人员竟当着他的面拿着笔直接改了过来,如此随意的行为让他无法接受。人到中年的张先生是家里的独子,他上有老下有小,一家五口人就挤在一套七十多平的小房子里。...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

约定:出卖人所售房屋为涉案房屋,已设定抵押,抵押权人为Y银行,房屋成交价格为2450,000元,经协商房屋家具等作价4,436,000元,买受人支付定金100,000元,付款方式为全款;出卖人于2021年8月31日前交房;双方自合同签订之日起112日内申请办理不动产转移登记手续,并就“逾期交房”“逾期付款”违约责任...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?近日,北京市大兴区人民法院审结一起继承人作为出卖人以死者名义签订定金合同欲出售死者名下房屋,后因不能履行而被买受人要求双倍返还定金的合同纠纷案件。买受人认为合同不能履行系因出卖人原因导致,故要求该出卖人双倍返还定金。法院审理后判决返还定金,但未支持双倍返还...

房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税(www.e993.com)2024年11月10日。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。

拍案说法|房屋被查封后隐瞒出售,被判返还定金并赔7万违约金

房主出售房屋时未如实披露被法院查封情况,导致购房人无法取得房屋所有权。近日,芜湖市弋江区法院对这起房屋买卖合同纠纷案作出判决。2022年6月,原告李某与被告张某签订《房屋买卖合同》,约定张某将其名下一套房屋出售给李某,张某保证所提供的房屋权属证明和身份资格证明材料真实、合法、有效,如果房屋被查封或限制转让...

买房定金的支付和合同条款有哪些要点?这些条款如何保障买家的权益?

在房产交易过程中,买房定金和合同条款是确保交易顺利进行的关键环节。了解这些条款的要点及其如何保障买家权益,对于购房者来说至关重要。一、买房定金的支付买房定金是买家向卖家表明购买意愿的一种经济手段。通常,定金的数额由买卖双方协商确定,但一般不超过房屋总价的20%。支付定金时,买家应注意以下几点:...

出售被查封的房子?法院:双倍返还定金!

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金”。本案中,某房产公司明知案涉房屋已经被查封,无法正常与袁先生签订商品房买卖合同,仍然收取袁先生10万元定金,致使袁先生购房的目的无法实现,应当承担双倍返还定金的法律责任。

【今日普法】卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?

被告张某要求原告陈某预付定金10000元,原告陈某同意,双方于2024年5月14日签订购房定金合同,原告陈某通过微信向被告支付定金10000元。2024年5月16日,被告张某告知原告陈某,双方先前协商好的房价过低,后悔出售房屋,愿意返还定金10000元并支付1000元损失,原告则要求被告双倍返还定金,被告不同意,双方协商未果后诉至法院。