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根据《办法》的规定,所谓包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业公共服务费,盈亏均由物业服务企业承担的物业服务计费方式;酬金制是指在预收的物业公共服务费中按照约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余的全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足的均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。目前,...
盈科原创丨建设工程价款优先受偿权争议问题探析|约定|承包人|发包...
《新建工合同司法解释(一)》第四十条第一款:“承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。”和《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第五条:“建设工程价款由直接成本、间接成本、利润(酬金)和税金构成。”的规定,该部分款项属于可行使建设工程价款优先受偿权的...
北斗鼎铭昆明陈永彬:揭开工程造价神秘的面纱——法眼看工程造价之...
(四)成本加酬金方式这种计价方式就是事先不确定工程价款,事后按承包人实际发生的成本,再加上固定金额或者比例的报酬再来计算工程价款的计价方式。适用于紧急抢险救灾以及施工技术特别复杂的项目,来不及做预算或难以做准确预算,可以用这种方式确定合同价款。这种计价方式由发包人承担了造价的全部风险,承包人不承担风险。
关于工程计量,下列说法中正确的是( )。_模拟试题_一级造价工程师...
正确答案:A答案解析:本题考查的是工程计量。选项A正确,工程计量的范围包括:工程量清单及工程变更所修订的工程量清单的内容;合同文件中规定的各种费用支付项目,如费用索赔、各种预付款、价格调整、违约金等;选项C错误,成本加酬金合同按照单价合同的计量规定进行计量;选项D错误,采用工程量清单方式招标形成的总价合同,工...
成本加酬金合同按照( )的计量规定进行计量。
成本加酬金合同按照()的计量规定进行计量。通常区分单价合同和总价合同规定不同的计量方法,成本加酬金合同按照()的计量规定进行计量。A设计合同B施工合同C总价合同D单价合同正确答案:D答案解析:本题考查的是工程计量。通常区分单价合同和总价合同规定不同的计量方法,成本加酬金合同按照单价合同的计量...
工程总承包合同应选择哪种价格类型?总价、单价、成本加酬金?
而在可调价格合同中,价格一般按照合同约定的方式,根据市场价格的变化等进行调整,即价是可调的(www.e993.com)2024年10月18日。而成本加酬金的合同,是指由业主向承包商支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。需要说明的是,关于固定价格合同和可调价格合同的区分是相对的,固定价格合同在约定的风险范围内,价格不予调...
对建设规模较小,技术难度较低.施工工期较短,施工图设计已经审
对建设规模较小,技术难度较低.施工工期较短,施工图设计已经审查批准的工程,从有利于业主方控制投资的角度,适宜采用的合同类型是()。A.固定单价合同B.固定总价合同C.成本加酬金合同D.可调单价合同查看答案解析正确答案B答案解析自考365网小编精心为广大自考学员整理的相关历年试题及答案解析,想了解...
对业主而言,成本加酬金合同的优点有( )。
对业主而言,成本加酬金合同的优点有()。A.可以利用承包商的施工技术专家,帮助改进或弥补设计中的不足B.可以根据自身力量和需要,较深入地介入和控制工程施工和管理C.可以转移风险,有利于业主方的投资控制D.可以通过分段施工缩短工期E.可以减少承包商的对立情绪查看答案解析正确答案ABDE答案解析自考365...
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3.若采用成本加酬金合同采用这种方式应主要约定如何确定酬金,一般有三种确定方式:第一种是绝对值法,酬金与成本无关,酬金是一个固定的绝对值,即所谓的成本加固定酬金法。第二种是相对值法,酬金与成本有一定的比率关系,酬金与成本之比取一个常数,酬金是一个不固定的相对值,即成本加百分比法。第三种是相对前提下...
2023年监理《合同管理》真题及答案解析,快来对答案!
A.成本加酬金B.固定单价C.变动总价D.可调总价答案A解析风险型C合同采用成本加酬金的计价方式,成本部分由主承担,CM承包商获取约定的酬金。CM承包签订的每一个分包合同均对雇主公开,雇主按包合同约定的价格支付,CM承包商不赚取总包分包合同的差价。