兴平法院:高效审结一起土地租赁合同纠纷案件

近日,兴平法院南位法庭依法审结一起土地租赁合同纠纷案件,切实保障群众在土地流转中的合法权益,有效发挥司法裁判的规范指引作用。2023年10月,兴平市某某种植农民专业合作社法定代表人王某某与高某某口头约定:以每亩地每年1400元租地给高某某种植西瓜。高某某向王某某微信转账2万元。数日后,王某某给高某某打电话说村委会...

案说合同法|约定改变基本农田农业种植用途的,属无效合同

经查,案涉《协议书》载明“甲方免费给乙方提供梨苗、花椒苗,由乙方种植,乙方保证90%的成活率,否则死一棵包赔甲方20元。”二审期间,G某认可收到被上诉人树苗8000棵,经过一审法院现场勘验,案涉土地上剩余成活树苗20棵,双方当事人对此勘验结果均无异议。另,一审诉讼期间被告向原告支付了土地租赁费3万元,2021年剩余...

安泽县为民干果种植专业合作社申诉“土地承包合同纠纷一案”

在原一、二审时,被申请人逯生堂提供了1999年村委会与部分村民签订的《土地承包合同》,欲证明承包土地的面积,原一、二审法院在未考虑土地的实际变化情况、也未实地现场测量的情况下,采纳了逯生堂提供的《土地承包合同》,认定其承包土地面积仅为163.3亩。实际上,该《土地承包合同》无法作为逯生堂2012年承包土地面积计...

联合调解化纠纷 十几年心结得解_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

原来,早在2007年,老人王某的家人与融水县某村村委会签订土地承包合同书,承租该村4800亩集体土地种植杉树。老人的家人安排工人去种植杉树时,遭到部分村民阻拦,实际上只种植了428亩杉树。此后,老人一直与村委会交涉,并要求有关部门解决这个问题,但仅得退回了部分租金。如今,428亩杉树已经成材,老人欲办理许可证砍伐林木出...

强砍种植户近3万棵树?村民:当年和镇政府签了合同,允许从事林果业

封面新闻消息,11月10日,媒体报道陕西丹凤县相关部门强行将村民种植的近3万棵国槐树和30多棵核桃树砍伐后拉走,且没有谈及损失赔偿。11月11日,封面新闻记者从被告知整改的种植户处了解到,8年前,他们与村、镇政府签合同承包种植苗木的土地,现在却被告知土地属于永久基本农田,种植苗木是违法的,需要整改恢复成耕地才...

内蒙古开鲁县“土地有偿使用”会议记录披露,当地回应五大争议

4月28日,红星新闻发布《开鲁县土地“有偿使用费”再调查:张家兄弟称是招商引资而来,早年平整土地花费巨大》,当事种植户张文军表示,他们是乡镇招商引资来的,当初承包时都是荒地,现在土地养肥了,双胜村想解除合同收回土地属于“过河拆桥”(www.e993.com)2024年11月3日。4月29日,红星新闻从开鲁县委相关部门获得了2004年双方签订的土地承包合同,...

啥是“买青山”合同?最高法权威解读!

确认“买青山”合同效力,保护守约方近年来,一种名为“买青山”的新型农产品交易模式逐渐兴起,即农户将土地上尚未成熟的农产品提前出售给收购方,由农户继续履行管护义务,待农产品成熟后再交予收购方。实践中,由于该种交易模式的订立时间可为农作物生长周期内的任一节点,合同价格不因农作物产量变化而改变,也不随市...

人民法院依法保护农用地典型案例

本案是人民法院依法从严惩处利用承包合同方式流转土地后,非法取土挖砂毁坏耕地的典型案例。季某辉、李某以修建大棚、发展农业养殖为名,从农民手中承包、置换大量土地,非法破坏土壤种植层,取土洗砂销售,造成永久基本农田54.25亩被毁坏,并获得巨额利润,既严重破坏农用地资源影响粮食生产,又因洗砂活动危害生态安全。人民...

户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布

案例七:在农用地上违规建房合同无效,村委会承担财产返还责任某村若干村民成立了种植合作社。2011年,某村委会和种植合作社对外出租私家农庄项目,与16户北京市民签订《租赁合同》,合同约定该种植合作社将农庄出租给市民使用,租赁期限为30年,租金价格为22万-26万元不等,付款方式为一次性付款等。某村委会为承租人出具收据...

苏垦农发被疑借关联交易虚增利润

苏垦农发招股书在披露其土地承包(或租赁)合同时透露了其通过土地流转方式获取的土地的租金,合同显示其流转土地的每亩的价格在800元至1000元之间。如宿迁市湖滨新区井头乡人民政府接受农户委托,将约1.78万亩农村土地承包经营权租赁给苏垦农发,第一年租金为900元/亩,以后每年根据国家当年中晚籼稻最低收购价进行调整,而...