租房合同到期续租的规则与费用如何计算?
首先,续租的前提是双方同意继续租赁关系。通常,租户需要在合同到期前的一定期限内(如一个月)向房东提出续租请求。房东有权根据市场情况和个人意愿决定是否同意续租。如果双方同意续租,新的租赁合同将取代旧合同,新的租赁期限和条件将适用。费用计算续租的费用计算涉及多个方面,包括租金、押金和其他可能的费用。以下是...
以案释法|租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日,约定的租金标准为每月6000元,每一个租赁年度结束后,新的租赁年度房租每月增加200元,以此类推直至合同期满。同时合同中约定了押金为首月房租6000...
租房合同逾期未续的应对策略是什么?
审查合同条款。在沟通的同时,双方应仔细审查现有的租房合同,特别是关于续租和解约的条款。了解合同中是否有自动续约的条款,或者是否需要提前一定时间通知对方。这些条款将直接影响双方的权益和应对策略。准备备选方案。如果续租谈判失败,租客需要提前准备搬家的计划,包括寻找新的住所、安排搬家服务等。房东则需要考虑如何重...
调解故事||五年租约到期后涨价,租客欲以原价续租,能行吗?
当时签订的合同有效期为5年,现已到期。由于该房屋所处的地段已被政府纳入旧改项目,周边同类型的出租屋都出现了租金上涨的情况。“我这间房的租金下个月就要上调至每月1300元,且此后每年租金都会涨幅10%。如果你要续租的话,就得按新的价格交租金。”房东朱某告诉戴某。“我在你这租了5年,应该享有优先承租权...
【以案说法】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断
王女士称,她在2022年9月购买了该小区一套二手房,购买时房子已向自如公司租了五六年,但原合同尚未到期(www.e993.com)2024年10月17日。2023年1月,随着《房屋租赁合同》临期,王女士与自如公司协商续租,“他们发来了一份电子合同,说在线签字就行,没人跟我说‘优化’就是打隔断。我想房子已租给自如公司多年,应该没什么问题,所以就续租了两年。”...
租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?
为了保障双方的权益,建议租户在合同到期前至少一个月与房东协商续租事宜,并签订书面续租协议。续租协议应明确新的租期、租金、付款方式等关键条款,以避免未来可能出现的纠纷。费用计算续租费用的计算通常涉及以下几个方面:在续租过程中,租户应特别注意租金的调整。市场行情、房屋状况、周边环境等因素都可能影响租金的...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
新政| 事关申领住房补贴!天津拟发操作程序!|住建委|天津市|大运河...
申请家庭持《申请家庭住房已上交证明》或者缴交征收(拆迁)补偿安置费(住房等价款)收据原件及复印件,到经营管理单位签订房屋租赁合同、办理入住手续。经营管理单位需留存《申请家庭住房已上交证明》原件,查验收据原件,留存复印件。(九)发贴及划转已签订公共租赁住房租赁合同的申请家庭,租赁补贴自签订的租赁合同起租当月...
租房合同到期没有续签,又口头续租了一年,房东:你违约了!
火了!哪有这样的道理,扣除水电费可以,但是好歹也得给我一个数字吧,而且合同怎么没到期,早就已经到期了,我特意上网查了按照租赁合同法上说合同没有续签但条约依然有效,只有时间是不定期的,也就是说我续租未满一年搬走,他是没有理由扣着押金不给的,最后算完水电费退还了1250左右,差点又被坑了。你们有遇到什么样...