如何按天计算房租以优化租赁合同?这种计算方式对租户和房东有何...
在实际操作中,按天计算房租的具体方法可以根据租赁合同的条款进行调整。通常情况下,房租的日租金可以通过月租金除以当月的天数来计算。例如,如果月租金为3000元,而当月有30天,那么日租金即为100元。当然,具体的计算方式还可以根据市场情况和双方的协商进行调整。此外,按天计算房租还可以在租赁合同中引入更多的灵活条款...
槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?
结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日搬离案涉房屋的事实,故认定案涉合同于2024年1月6日即事实上解除。关于李某提出赔偿损失的反诉请求。许某在案涉合同期满前提出解除合同并提前搬离案...
房子出租不是件小事,房租合同一定要准备好,房主和租户都要重视...
18评论房子出租不是件小事,房租合同一定要准备好,房主和租户都要重视租房涨知识科普发现更多热门视频刷到一条乒乓男团铜牌赛结束后的视频…会火12.5万次播放陈芋汐在采访中回忆,当年10个游泳教练都没教会她游泳…新浪体育5.5万次播放刘国梁亲自监督训练,国乒兄弟团出场,这气势冠军我们拿定了!谢谢你的...
房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持
近日,北京市海淀区人民法院开庭审理此案,认为房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,考虑到合同义务性质不宜强制履行,租赁合同目的已经无法实现,租客主张解除合同于法有据,予以支持。最终海淀法院判决确认双方合同解除,房东向租户退还剩余房屋租金、...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
槐法案例丨租赁的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁...
原告承租商场一间房屋用作舞蹈教室,但之后受周边区域装修施工影响,房屋无法继续正常使用,双方协商处理未果,原告诉求解除租赁合同能否得到支持?本期以案说“典”,通过槐荫法院张治中法官审理的房屋租赁合同纠纷一案,共同了解相关法律问题(www.e993.com)2024年10月22日。案情回顾2022年10月底,甲公司与齐某签订《房屋租赁合同》,将其位于某商场的一间...
交完房租 中介跑路——警惕房屋租赁骗局
收集到房源后,房屋租赁中介公司再采用“低租、长收”的形式,通过社交媒体发布低价房源吸引租客。“我们向外出租时,月租金通常比托管价格低300元至800元。租户租期越长,租金就越低,目的就是为了骗租客签下长期合同,提高支付总费用。”犯罪嫌疑人王某杰供述。
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
租房不是简简单单的签合同,一不留神可能就会“踩坑”,甚至陷入房屋租赁合同的纠纷中。为了给广大毕业生和有租房需求的群体支招,武平法院精心准备这篇“租房宝典”,为避坑支招。本期“村居法官普法专栏”聚焦房屋租赁合同,敬请关注。法言俗语房屋租赁避坑指南...
原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?
原被告签订的房屋租赁合同合法有效,但在合同到期后,原被告没有重新签订书面合同,原被告之间形成不定期的房屋租赁关系。本案租赁关系履行至2022年2月14日期间,原告从未向被告催要过租金及管理费,原告直到2022年11月才发函催要租金等款项。在2015年5月10日后,被告陆续向原告支付租金,原告没有提出任何异议,所以...
——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷
江苏省南通市两级法院始终高度重视涉及房屋租赁合同纠纷案件,坚持以人民为中心,厚植司法为民情怀,着力促进房屋租赁市场和谐与社会稳定。近期,南通市中级人民法院梳理了一批房屋租赁合同纠纷案件,对夫妻共同租赁房屋债务以及危房补偿等问题进行解析,为维护租赁合同双方