月租八千元租到有毒“串串房”能找房东索赔吗?

1.房东的责任:根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”如果房东出租的房屋存在有毒物质,显然不符合安全适用的标准,房东未能履行其保障房屋安全的义务。2.合同效力:根据《熊某琴与王某明、唐某豹等房屋租赁合同纠纷案...

槐法案例丨合同到期,租客要求退押金,房东以物品受损要求赔偿,双方...

对于押金的作用和处理,如租赁合同有约定,则应按照合同约定执行;如合同没有明确,押金一般是为房屋及屋内财产设定的担保,待合同到期房屋设施无毁损,押金应予退还,如承租人未妥善管理房屋及屋内财产而造成财产损失,可从押金中扣除。根据民法典相关规定,在租赁期限内,出租人负有租赁物的维修义务,对于承租人占有租赁物的...

房屋出租的打印材料有哪些?如何通过打印材料提升房屋出租的效率?

1.房屋租赁合同房屋租赁合同是出租过程中最重要的文件之一。它详细规定了房东和租客的权利和义务,包括租金、租期、押金、维修责任等关键条款。一份清晰、详细的合同可以有效避免未来的纠纷,确保双方的权益得到保障。2.房屋状况报告房屋状况报告是对房屋现状的详细描述,包括房屋的结构、设施、装修情况等。这份报告...

如何按天计算房租以优化租赁合同?这种计算方式对租户和房东有何...

在实际操作中,按天计算房租的具体方法可以根据租赁合同的条款进行调整。通常情况下,房租的日租金可以通过月租金除以当月的天数来计算。例如,如果月租金为3000元,而当月有30天,那么日租金即为100元。当然,具体的计算方式还可以根据市场情况和双方的协商进行调整。此外,按天计算房租还可以在租赁合同中引入更多的灵活条款...

房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持

近日，北京市海淀区人民法院开庭审理此案，认为房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利，考虑到合同义务性质不宜强制履行，租赁合同目的已经无法实现，租客主张解除合同于法有据，予以支持。最终海淀法院判决确认双方合同解除，房东向租户退还剩余房屋租金、...

小心出租陷阱 杭州一房东没看清合同肠子悔青

没看清条款就签“霸王合同”多名房东要赔付违约金小孙的房子小孙的房子在萧山区市北保利潮起云上府，去年6月精装修交付，她一收房迅速配齐了家具，还打好了柜子，为的就是出租时更有竞争力，租金可以更高些(www.e993.com)2024年11月16日。“交付前后几乎天天有中介来电话问是否出租，我当时的心态是，就等着看哪个中介先把我房子租掉，...

租赁合同中没写这句话,租客在出租屋被电死,房东竟要赔50万

如果你现在有房子出租或者准备出租,千万要注意,房东作为出租人要对房屋承担安全保障义务,确保没有潜在的安全隐患,对于水、电、燃气等设备的选择和安装,要符合国家标准,并且定期检验维护。而且在房屋租赁合同中一定要加上这句话在租赁期限内,承租人是该房屋的实际管理人,承租人的人身和财产安全由承租人自行承担。在房屋...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋...

里水房东注意!事关出租屋安全防范→

出租屋主、承包人(即二房东)、受委托人必须告知承租人上述的相关内容,并与其签订租赁合同,同意接受出租人(屋主、承包人、受委托人)的检查及接受社区网格员、治安队及各级职能部门的巡查。六、违约处理出租屋主、承包人(即二房东)、受委托人不履行上述责任,违反流动人口管理、治安、消防、卫生等管理规定的(含:...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩表示,租户因为自己的原因提前退租,其行为已构成违约,因违约行为给出租方造成的损失,应当予以赔偿。若其认为二房东扣除的1000元损失过高,可进行协商,如协商不成可诉至法院,法院会结合在案证据及二房东的实际损失依法进行认定或进行调整。该读者与二房东之间形成租赁合同关系,与原房东之间并不存在租赁合同关系,...