关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
一段时间,村委会作为基层村民自治组织,将集体土地及违法建筑用于对外出租的现象较为普遍,若是将土地及房屋出租给他人用于生产经营的,此类租赁合同大多存在租期长、租赁物管理不太到位的现象,承租人自行改建或新建房屋的情况时有发生。由于未经规划许可建造的房屋属于违法建筑,一旦租赁合同因此被认定无效,承租人将无法继续...
重庆:已出租的住房可不纳入家庭住房套数,按实际出租套数进行核减
租赁合同备案证明向房屋所在地住建部门申请出具。住房套数的认定,中心城区向房屋所在地房地产交易管理部门申请审核认定,中心城区以外区县向房屋所在地住建部门申请审核认定。各商业银行凭住房套数认定证明办理商业性个人住房贷款,享受相关优惠政策。住房公积金贷款、涉税套数认定和住房存量贷款利率调整等不适用本条政策。举例...
上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
5、房地产买卖合同签订前,买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料,查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制,以维护自身权益。6、买卖已出租房屋的,卖售人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应继续履行租赁合...
民宿成“民诉” 携程:有房产证和租赁合同就可
携程客服:平台对于“民宿”的注册管理不会像酒店那么严格。要开“民宿”,只要有房产证和租赁合同就可以承认。正如携程工作人员所说,记者了解到,要想在平台上以“民宿”名义登记房子,只需要提供基本信息,审核团队来看一下房,房东出示房产证和租赁合同,“民宿”就开起来了。平台对“民宿”准入门槛低,监管部门...
“灰色民宿”成管理盲区,携程客服:有房产证和租赁合同就可
携程客服:平台对于“民宿”的注册管理不会像酒店那么严格。要开“民宿”,只要有房产证和租赁合同就可以承认。正如携程工作人员所说,记者了解到,要想在平台上以“民宿”名义登记房子,只需要提供基本信息,审核团队来看一下房,房东出示房产证和租赁合同,“民宿”就开起来了。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
61.设立居住权的住宅还能对外出租吗?不得出租,但是当事人另有约定的除外(www.e993.com)2024年10月23日。62.设立居住权,当事人需要签订合同吗?需要,应当采用书面形式订立居住权合同。63.居住权合同包括哪些条款?(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)住宅的位置;(3)居住的条件和要求;(4)居住权期限;(5)解决争议的方法。
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
《民法典》规定预告登记的目的在于保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记,获得房屋等不动产的所有权。在房屋办理过户登记前,购房人可以通过预告登记限制卖家将房屋过户给其他人,保障自己未来能够获得房屋所有权。关联法条:《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障...
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!|承包...
31、本村村民擅自以宅基地上房屋向非本村村民抵还借款的协议无效。裁判要旨:根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。当事人并非本村村民,其与该村村民签订的以房屋抵还借款的协议,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。当事人基于以...
北京市高级人民法院、北京市劳动人事争议仲裁委员会关于审理劳动...
同时,《北京市高级人民法院对涉及出租汽车司机的劳动合同及承包合同纠纷案件的处理意见》(京高法发〔2001〕282号2001年11月6日实施)、《北京市高级人民法院关于审理出租车相关纠纷案件协调会会议纪要》(2002年8月16日实施)、《北京市高级人民法院北京市劳动争议仲裁委员会关于劳动争议案件法律适用问题研讨会会议纪要...
【普法讲堂】50个法律常识,建议收藏!
当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。