反转了?干部阻拦春耕后续:张某4元承包700元转租,一年赚上百万
最终,他以每亩700元以上的价格将大部分土地转租给他人,自己只留了一小部分种植玉米。算一笔账,老张租地每亩4元,共租了4650亩地,租期30年,总计费用为55.8万元。而他转租土地后,每亩地能赚696元。假设他转租了一半的土地,即2300亩,那么这一年的租金收入就高达160万元。再扣除种子、浇水、施肥、雇佣工人的费用,老...
农村租地,这些情况一定要注意!
承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人的,出租人可以解除合同;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。此案中,林某属违法转租,夏某破坏了土地原状,应恢复土地原始状态。擅自将农业用地硬化法院:恢复到可耕种状态01案情安某在淮阴区某村建有一处厂房,厂房门前为岳某的自留地。为了方便生产,...
神反转?干部阻拦春耕后续:张某4元包地700元转租,一年赚上百万
有网友举例说明,与企业拿地类似,如果以工业用地的价格拿下土地,然后偷偷将其用作住宅或商业开发是不被允许的。因此,不难看出网友对老张改变土地用途并进行转租的做法持有不同意见。他的行为的合规性取决于最初的合同内容,是否有明确条款禁止转租和改变土地用途。当然,也有网友支持老张,他们认为老张投入了大量人力、...
江苏一村委会承包村民土地到期后不返还,与村民签的10年租期被涂改...
5月14日,极目新闻记者从黄杨村前任村支书王行生处了解到,村委会2009年将村民土地经营权承包后,又转租给一家奶牛养殖公司,租期为10年,当年村委会与村民签订的合同租赁期也是10年。不过,后来村委会与奶牛养殖公司的合同期限却变成20年,包括部分村民合同上的10年租赁期限也被人涂改为20年,这些变化和涂改是何人所为?
纪云浩书记被免职,亮出政策后,原来他没说错?网友热议
不仅如此,张某林还将大部分地块以每年每亩700元以上转租给别人经营。也就是说实际上合同约定的土地用途已经被租户私自更改,合同标的物即这4650亩土地的性质发生了变更。既然如此,咱双胜村委自然是有底气、有理由,按照规定,向他征收每亩200元的费用。毕竟,规矩就是规矩,甭管你多能干,也不能随随便便乱动土。不...
【强基·普法零距离】虚构事实转租土地,构成合同诈骗罪获刑
新平县人民法院受理该案后,被告人李某被新平县人民法院以合同诈骗罪,判处有期徒刑一年零七个月,并处罚金人民币二万元(www.e993.com)2024年9月8日。以案说法本案中,李某财迷心窍,虚构其承租土地的事实,骗取老杨和老邹11.9万元土地租金,不仅让其丧失诚信难以立足社会,更因触犯法律锒铛入狱。在平时的生活和工作中,我们除了要当心电信诈骗...
河北行唐上碑镇毁地400多亩为建光伏电站?村民称被迫签合同
祈后村村民连某岗出示的合同显示,甲方为连某岗,乙方为祈后村村委会。而土地是租赁给祈后村村委会的,村民委托村委会又将土地转租给承租方,用于行特公司建设200兆瓦光伏平价上网发电项目。该合同约定,租期20年,租金分四阶段结算。每阶段5年,第一阶段为1200元/年,每阶段依次递增100元。值得注意的是,此合同的某些...
虎法案例 | 林业用地出租用于非农业建设的合同无效
国家严格限制农用地转为建设用地。本案中,案涉区域土地性质属于国有林地,依法不得未经审批准许而随意变更土地用途或占用林地。双方之间的租赁合同因违反法律、行政法规的强制性规定应属无效。“且即便按照协议,租赁期限也已到期,植物园亦明确表示不再续租且多次通知吴某,所以吴某应将其承租土地和房屋及时返还。”承办...
南安官桥一男子将林地转租他人建养猪场 非法占用农用地获刑1年
和租户的合同上约定必须种植农作物或果树,之后却未经相关部门审批,口头允许或默许租户建造养猪场,导致大片林地被严重毁坏。近日,记者从市法院获悉,官桥男子林某因犯非法占用农用地罪,获刑1年,缓刑1年6个月,并处罚金2.5万元,该判决26日生效。林某,1976年生,官桥人,商人。2011年,林某的弟弟林某明向官桥某村承包...
4部门联合发文加强工商资本下乡监管 租地规模期限都有上限
对连续撂荒耕地2年以上的停发农业支持保护补贴。对失信企业通过企业信用信息公示系统向社会公示,并启动联合惩戒机制。特别对擅自改变农业用途、严重破坏或污染租赁农地等违法违规行为,一经发现,责令限期整改,并依法追究相关责任。工商资本要严格按合同约定从事农业生产经营,未经承包农户书面同意,不得转租。