如何确定房屋的租赁性质?这种确认方法对租房安全有何保障?

1.查看房屋产权证明首先,租客应要求房东提供房屋的产权证明。产权证明是房屋所有权的法律文件,能够明确房屋的合法所有者。通过查看产权证明,租客可以确认房屋是否为房东所有,避免租赁非法或存在争议的房产。2.检查租赁合同租赁合同是租赁关系的法律依据,合同中应明确房屋的租赁性质。租客应仔细阅读合同条款,确保合同...

如何查询房屋合同并确保其合法性?合同查询的途径和方法有哪些?

首先,购房者可以通过房地产交易中心的官方网站进行合同查询。大多数城市的房地产交易中心都提供了在线查询服务,购房者只需输入合同编号或相关信息,即可查看合同的基本内容。这种方法不仅方便快捷,还能确保信息的准确性和权威性。其次,购房者可以前往当地的房地产交易中心进行现场查询。在交易中心,购房者可以查阅纸质合同副...

电子购房合同怎么查询?一篇指南告诉你!

1.登录房产交易平台你可以登录你所购买房屋所在的房地产交易平台。如果你还没有账号,需要先注册一个账号并进行实名认证。登录后,进入“个人中心”或“我的房产”等相关栏目,找到你的购房记录或交易信息。2.查看电子购房合同在购房记录或交易信息中,一般会有电子购房合同的相关信息。你可以点击查看具体的电子购房合...

案例分享丨买二手房遭遇“抠字眼”困境,合同该如何认定?

普通百姓买房尤其买带有装潢的二手房,图的是拎包入住的便利,如果对装潢不满意或者对房屋内的家具家电不喜欢,会要求出卖人带走或以较低价格折价购买。参考本案房屋的售价,该价格很可能包含内部家具家电。再者,合同中约定现房现状,根据一般理解,应认为出卖人在出售房屋时一并把内部设施设备出卖。对房屋成交价所包含附属...

普法课堂丨所购房屋已被抵押,该如何维权?

近日,德惠市人民法院依法适用简易程序,公开开庭审理了一起房屋买卖合同纠纷案。2019年时,潘某与谷某签订《房屋买卖协议书》,谷某购买潘某的位于德惠市某小区房屋,房屋总价款12万元,谷某交付了1万元定金,并在几天后将剩余的11万元购房款一次性付清。潘某出具了收据并将房屋交付给谷某,潘某也依约定将该房屋过户...

男子买下二手房,返租卖家一年,却没法收回房子?法院:合同有效

那么作为普通购房者，如何在购房过程中保护自己的权益呢？首先，我们需要时刻保持警惕并增强自我保护意识；在签订任何合同之前都要仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见；同时我们还可以通过查询卖家的信用记录和房产信息等方式来降低交易风险；此外遇到类似纠纷时一定要及时寻求法律援助、通过正规渠道维权来维护自己的合法权益...

卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同

第一,首先要考察买家有没有购房资格,也要询问一下买家的贷款资质;第二,要和直接购买房产的人签订买卖合同,如果要签《主体变更确认书》,也只能签署一份《主体变更确认书》,并且要实时关注《主体变更确认书》上真正买家签名的时间;第三,尽可能避免做低网签合同价过户,将来可能有税务纠纷;第四,出卖以前要检查自己的...

一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房...

如何查询房屋买卖合同的登记备案号?

1.线上查询:大多数城市的房地产交易管理部门都提供了在线查询服务。购房者可以通过访问当地房地产交易中心的官方网站,输入合同编号或买卖双方的身份信息,即可查询到登记备案号。2.线下查询:如果线上查询不方便,购房者也可以亲自前往当地的房地产交易中心,携带相关身份证明和合同副本,向工作人员咨询并查询登记备案号。

广州加强购房办证工作保障 推行“购房即交房、交证”

“购房即交房、交证”具体如何办理?(一)购买房屋,签订合同购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容,交易双方完成买卖合同网签后,住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。(二)缴纳房款,提交申请...