当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
此外,记者采访发现,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工作地点调整,找到中介提出短租3个月。“当时对方告诉我,可以选择短租,但要签一年的合同,等租期到了再帮我转租出去。”结果,8月房子到期后,中介却以房子未转租出去为由扣下...
花5万余元租房,又被罚款3万元
他拒不搬离,被罚款3万元。房子被贴上“腾房公告”租客拒绝搬离此前,因某银行与老余金融借款合同纠纷执行一案,该银行对老余名下位于思明区一小区的101号房屋享有抵押权。执行阶段,老余到庭承诺将腾空房子交付给法院拍卖处置,但并未如实告知这套房子正在出租。承诺的期限届满后,老余还是没有主动交付房屋,且电...
房子出租不是件小事,房租合同一定要准备好,房主和租户都要重视...
18评论房子出租不是件小事,房租合同一定要准备好,房主和租户都要重视租房涨知识科普发现更多热门视频刷到一条乒乓男团铜牌赛结束后的视频…会火12.5万次播放陈芋汐在采访中回忆,当年10个游泳教练都没教会她游泳…新浪体育5.5万次播放刘国梁亲自监督训练,国乒兄弟团出场,这气势冠军我们拿定了!谢谢你的...
房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持
房屋出租后,房东未经允许进入出租屋,租客发现后提前解约,要求房东退还剩余租金、支付违约金。近日,北京市海淀区人民法院开庭审理此案,认为房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,考虑到合同义务性质不宜强制履行,租赁合同目的已经无法实现,租客主张...
签完租房合同不到一个月,房子着火损失超160万,谁负责?
2020年12月,薛先生和一家文化传媒公司签订租赁合同,将自己位于北京市朝阳区的一套房子出租给该公司,租期为5年。签完合同还没有一个月,凌晨4点多,该房子发生了火灾。经现场人员报警,消防救援人员迅速赶到现场扑灭了大火,但房子已被烧得一片狼藉。经鉴定,房屋本身的直接财产损失约160多万元。
司法拍卖中“买卖不破租赁”原则的适用问题与应对
根据民法典第七百二十五条的规定,“买卖不破租赁”是指在承租人按照租赁合同占有租赁物的期限内,租赁物的所有权变动并不影响租赁合同的效力(www.e993.com)2024年10月20日。“买卖不破租赁”原则旨在保障处于弱势地位的承租人的权益,维护社会安定。在司法拍卖实践中,对于“买卖不破租赁”原则的适用存在一些争议和问题,影响了实际执行效果,有必要分析...
思法执言 | 花费五万余元租房,又被罚款三万?!
金融借款合同纠纷(公证债权文书)执行一案,该银行对老余名下红星小区101号房屋享有抵押权。执行阶段,老余到庭承诺将腾空房子交付给法院拍卖处置,但并未如实告知这套房子正在出租。承诺的期限届满后,老余还是没有主动交付房屋,且电话号码已经无法接通,...
房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退
如果他想继续承租的话,建议他与商场协商重新签订合同。再者,陈思倩表示对于公共区域的出租及使用,最好以书面形式取得商场及朋友许可,以免日后发生纠纷。同时,对该公共区域的使用,不得对其他权利人造成影响。市民刘先生打电话咨询租房合同相关事宜,他通过中介将房子出租出去了,房子有一些家电设施提供租户使用,他担心不...
南京大学被质疑出租“违建”给商户? 一桩合同纠纷牵出“无房产证...
红星新闻记者了解到,对于南京大学涉嫌出租违建的问题,吴淮宁还曾向纪委进行过举报。回应:“大学有多少房子有房产证”针对上述问题,红星新闻记者采访了南京大学资产管理处方姓处长。方姓处长表示:“鼓楼区法院、南京中院(分别)的一审、二审判决都已生效。对方也走过审判监督程序,也驳回了。”...
女孩租房快一年发现是“凶宅” 房东:谁家房子没死过人
杜律师以案说法,“我个人认为她是可以起诉的,但是其一,她得证明这个房子是我们通常理解的凶宅;其二是要证明对方确实是有意隐瞒这个情况,这个法律依据是《民法典》第148条规定。”《民法典》第148条规定,如果房东在出租房屋时明知该房屋是凶宅却故意隐瞒这一事实,导致租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同,那么...