【“菜晓法”课堂】“一房两卖”的合同是否有效?

出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,可以按照以下顺序确定履行合同的买受人:(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少...

【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!

近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系不同两村的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2万...

...儿女把房子过户给孙子,法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同...

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-cf41fcb86579804fad335991a9d9b586爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同无效展开2024-08-2817:13发布于山东|55观看1评论收藏分享手机看民生...

...签订二手房买卖合同。法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同无效

奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,私自与孙子签订二手房买卖合同。法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同无效展开2024-08-2910:39发布于湖北|156观看0评论收藏分享手机看速观天下事粉丝7.8万|关注0+关注作者最新视频6312|00:03广州一快递柜因吵到5个月婴儿被暂停。2024-10-011551...

祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……

为规避交易的税收成本,吴老太和其孙女谢女士签订了“名为买卖,实为赠与”的房屋买卖合同,但过户后吴老太却拿着合同向人民法院起诉要求谢女士支付相应价款。对此诉请,人民法院会支持吗?近日,上海市虹口区人民法院(以下简称虹口区人民法院)审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

原标题:探案说法|房屋买卖为少交税签“阴阳合同”法院判无需双倍赔定金南海网记者林文泉实习生黄叶刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税(www.e993.com)2024年11月26日。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。王某在妻子离世后,未经过其他继承人同意,私自与孙子签订了二手房买卖合同,并办理了过户手续,房子成交价30万元,但实际支付为0元,知晓此事后,王某的其他子女认为涉案房屋为遗产,请求法院确认买卖合同无效。法院经审理认为,爷孙两人以买卖形式掩盖赠与之实,擅自处分...

没过户的房子可以卖吗?未过户买卖协议有效吗?

总之,未过户的房屋在法律上是可以出售的,但这种交易存在一定的风险。买家在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律风险,并采取适当的预防措施。同时,签订的买卖协议虽然具有法律效力,但其执行可能受到多种因素的影响。因此,建议在专业法律人士的指导下进行此类交易,以保护自己的合法权益。

王楠富豪老公被限制消费,疑因房屋买卖合同纠纷,王楠出镜很憔悴

郭斌作为威海市的地产大亨,在那里修建了乒乓球基地,如今那里已经是国家队的主要训练场所;在东京奥运会上,夫妻二人拿出价值近五千万元的九套房子作为奖励。然而就这样一位大亨却因房屋买卖合同纠纷案成为了被执行人,他的被限制消费也是与此事有关。案情的具体情况并不知晓,但法律是公正的,可以推测郭斌在商业交易中或许...

房产买卖律师——房屋买卖双方未签署书面合同,买方起诉退款案例

本案中,虽然吴某芳向林某慧出具了收条一张,载明收到林某慧房屋定金1920000元,但从双方微信聊天记录中也无法显示出双方就房屋总价款达成一致意见,更未对房屋交付时间、房屋过户时间、付款方式等事关房屋买卖合同重要内容的条款达成一致意见。其次,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让时,...