北京专业房产律师:驳回对方诉求代理房屋买卖合同纠纷案胜诉

双方虽协商解除合同,但就解除合同后果未达成一致,合同未成功解除案涉合同。杨某将案涉房屋挂牌后再次摘牌,不能证实杨某与罗某之间的房屋买卖合同已解除的意思表示,故罗某认为双方已协商解除的上诉理由并无事实依据,本院亦不予采纳。在此情况下,罗某拒绝继续履行房屋买卖合同,确属以自己的行为表明不再继续履行案涉...

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

即便《商品房买卖合同》是作为200万债权的担保而存在,在该担保形式下,作为债权人的王某也可以在债务履行期限届满后,向债务人某房产开发公司主张债权,在房产开发公司拒不偿还债务或无力还债的情况下,王某可以就《商品房买卖合同》项下的商铺主张相应权利,以担保其债权的实现。最终,二审法院认为一审判决认定基本事实清楚...

房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权

原告提交了委托书及房屋变更申请表,拆迁工作人员经形式审查后,销毁原告签署的就地安置合同原件,将购房人变更为陈某鑫并签订新合同,符合当时操作规范,被告无过错。-虽之前诉讼鉴定表明《购房人变更申请表》和《委托书》中原告签字捺印非本人,但当时为陈某鑫办理房屋交付、过户手续的相关材料显示,被告将给原告的发票改...

担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户:单方面解除合同,并要求7日内搬离

租赁合同中约定,王女士夫妇需配合房东看房,以便房东将房屋出售。然而,在房东张先生发现王女士的病情后,担心王女士在房屋内去世会使房屋成为所谓的“凶宅”,进而影响房屋的市场价值,于是提出希望王女士夫妇尽快搬离。张先生还提出,如果王女士夫妇不搬离,需签署一份补充协议,承诺如果因王女士的原因导致房屋成为“凶宅”...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

近日,北京市大兴区人民法院审结一起继承人作为出卖人以死者名义签订定金合同欲出售死者名下房屋,后因不能履行而被买受人要求双倍返还定金的合同纠纷案件。买受人认为合同不能履行系因出卖人原因导致,故要求该出卖人双倍返还定金。法院审理后判决返还定金,但未支持双倍返还的请求。

买对了房子过错了户 法院:合同涉及房屋标识部分不发生效力,需回转...

本案中,姜女士、项先生均有买卖811B房屋的意思表示,只是因为门牌号错误,导致合同标的物标识存在错误,不影响合同效力(www.e993.com)2024年11月3日。法院最终确认原、被告之间仍然存在有效的买卖811B房屋的合同,符合当事人当初订立合同时的原有合意。在此提醒,无论是购买方、出售方还是中介,在对于房产标的物进行交易过程中均需尽到审慎注意义务,...

如何撰写卖房子合同并确保其合法性和有效性?这种撰写如何影响房...

在房地产交易中,卖房子合同的撰写是确保交易顺利进行的关键步骤。一个合法且有效的合同不仅能保护卖方的权益,还能促进交易的透明度和公正性。以下是撰写卖房子合同时应考虑的几个重要因素,以及这些因素如何影响房地产交易的顺利进行。明确合同主体:合同应清晰地标明卖方和买方的全名及联系方式。这是确保双方身份真实性的...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

谁知付款后因为家人生病，周先生提出退房，“我得给家人看病，我是2016年6月签的《定金合同》，7月15号家人病重，这个合同期限是7月31号。我跟他们协商，我说你们换个人接房也好，反正你们房子不愁卖，他们不同意。”此后，周先生为讨要20万定金和17万选房费，分别与房产集团公司和第三方某房产经纪公司对簿公堂...

住建部:让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子

住建部：让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子住建部副部长董建国表示，当前，房地产市场供求关系发生了重大变化，房地产市场正处于调整过程当中，部分在建已售的商品住房项目面临交付困难。如果已售出的住房项目烂尾，将严重损害购房人合法权益，影响房地产市场平稳健康发展。按照党中央、国务院决策部署，为切实做好保...

签了购房合同,房子就必然是你的了吗?

案涉房屋于2015年11月已办理产权证至宁夏万某公司名下,原告虽主张其于2008年从银川某公司购得该房屋,但《购房协议》仅能证明原告与银川某公司存在购房合同关系,基于该《购房协议》并不当然取得案涉房屋的物权,且现有证据也无法认定银川某公司有权处置案涉房屋,故对原告的各项诉请法院不予支持。