房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?
对于房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当签订书面的租赁合同,且租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满后,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方。对于出租方主张增加租赁费的,应...
普法天天讲|房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何...
对于房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当签订书面的租赁合同,且租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满后,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方。对于出租方主张增加租赁费的,应...
临法课题 | 房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何...
对于房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当签订书面的租赁合同,且租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满后,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方。对于出租方主张增加租赁费的,应...
浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)
2.甲方持有该房屋的不动产权证房屋所有权证国有建设用地使用权证房屋买卖合同房屋租赁合同其他___(权属证书或相关来源证明复印件见附件),证号合同编号___为___。该房屋是否设定了抵押。3.该房屋是否设立居住权。居住权期限自___年___月___日起...
租房合同如何确保有效?在签订合同时应注意哪些关键条款?
租金是租房合同的核心内容。合同中应明确租金的金额、支付周期(如每月、每季度)、支付方式(如现金、银行转账)以及逾期支付的违约责任。此外,还应明确租金是否包含物业费、水电费等其他费用。5.房屋维修责任合同中应明确房屋维修的责任归属。一般情况下,房屋的大修由房东负责,而日常维护和小修则由租客负责。双方应...
上海:住房租赁合同网签、备案“只跑一次,一窗办理”
新华社上海1月5日电(记者郑钧天)上海办理租房网签、备案不用跑多趟了(www.e993.com)2024年10月28日。在同一服务窗口,居民可以同时办理两个业务。上海市房屋管理局、民政局和公安局近日联合印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》,明确自2019年12月25日起,上海市住房租赁合同网签、备案全面推行一体化业务模式。上海市房管局透露,新规实施一周...
出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。
【鲁法案例】房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何...
2017年11月2日,甲公司同黄某签订《房屋租赁合同》一份,约定甲公司将某广场9号楼904房间出租给黄某,租赁期限为1年,年租金5万元。合同到期后,双方未再签订书面合同,案涉房屋一直由黄某使用,并按期交付租金,租金已结算至2022年5月31日。后黄某未支付剩余租金,甲公司诉请解除合同并要求黄某按照每年8万元的标准...
租房用电子合同:简化流程保安全,高效处理纠纷
租房电子合同在房屋租赁行业的应用日益广泛,尤其在单身公寓出租平台中更为显著。这一创新简化了签约流程,解决了异地签约的不便,并为房租租赁平台带来了诸多优势。通过电子合同的签署方式,平台能够实现合同的统一在线管理,降低了合同邮寄、仓储管理等成本,同时确保了签署双方身份的真实有效性,使交易更加规范化。云端存储的...
最新东莞房屋租赁合同范本2024版发布!快来看细节!
东莞市发布了最新的2024版住宅房屋租赁合同范本,旨在进一步规范租赁行为,保护未成年人权益。市住房城乡建设局与市市场监督管理局共同修订了这个范本,现已开始推行使用。本文将详细解读该范本的具体东莞市近日发布了新版《东莞市房屋租赁合同范本》,这是为了进一步规范住宅房屋租赁行为,特别是保护未成年人的权益。这个由市...